Belle maison en pierre, volumes généreux et charme à MORNAC
Prix
190 800 €
Ref EMN-0025132
Description du bien
À seulement 10 minutes de La Rochefoucauld, 10 minutes de la zone commerciale des Montagnes à CHAMPNIERS et 15 minutes d’Angoulême, cette maison en pierre pleine de charme offre de beaux volumes et un cadre de vie paisible.
Elle se compose :
- D’une cuisine aménagée et équipée, d’un vaste salon-séjour lumineux avec cheminée, d’un WC en rez-de-chaussée,
- à l’étage : deux grandes chambres, un bureau, un dressing, une salle de bain et un WC,
- au deuxième étage : une troisième chambre mansardée.
Les équipements apportent confort et sérénité :
- Pompe à chaleur air/eau récente, menuiseries double vitrage, monte-escalier, adoucisseur d’eau et la fosse toutes eaux refaite il y a cinq ans.
À l’extérieur :
- Terrain clos de plus de 2 000 m², piscine hors sol, grand garage double, appentis, terrasse couverte attenante à la salle à manger et un portail électrique.
Aucun gros travaux n’est à prévoir, seulement une remise au goût du jour selon vos envies.
Un bien rare sur le secteur, alliant cachet de l’ancien et confort moderne.
Contact : Erika – Noovimo Sud-Ouest – 07.67.10.16.30
Au plaisir! Erika Noovimo Sud-Ouest.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Vente interactive à prix progressif : les offres seront reçues sur la plateforme WINUP le 13/11/2025 à 19:45.
Le prix de départ des offres est de 190 800 € (honoraires inclus). Les participants pourront enchérir par palier de 5 000 €.Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l’article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d’achat.En savoir plus sur le site WinUp Immo
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
6
Pièces
191
m²
4
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 16600 |
| Surface habitable (m²) | 191 m² |
| surface terrain | 2 329 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 191 m² |
| Nombre de chambre(s) | 4 |
| Nombre de pièces | 6 |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Mode de chauffage | Pompe à chaleur, Bois |
| Type de chauffage | TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU, Poêle |
| Format de chauffage | Individuel, Individuel |
| Terrasse | OUI |
| Nombre de garage | 1 |
| Nombre de parking | 4 |
| Exposition | OUEST |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 190 800 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 180 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 6 % |
| Taxe foncière annuelle | 970 € |
| Label | Value |
|---|
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