maison cheray
Prix
359 980 €
Ref EBA-0025130
Description du bien
Maison de plain-pied de 98 m² construite en 2019, située dans le quartier de la Giraudière à Chéray, sur une parcelle de 386 m² avec terrasse et jardin.
Les espaces
Maison individuelle (sans mitoyenneté) développant 98 m² habitables, organisée autour d’une pièce de vie principale de 50,32 m² incluant salon, séjour et cuisine ouverte (entièrement équipée, avec îlot central)
Trois chambres :
- Une suite parentale de 15 m²
- Une chambre de 12 m²
- Une chambre de 10 m²
2 Salle d’eau et 2 sanitaires complètent la maison.
Garage fermé de 23 m² avec porte électrique, accessible directement depuis le terrain.
Maison de plein pied, avec orientation sud-sud-est permettant un apport lumineux direct sur les pièces de vie via les surfaces vitrées.
Terrain de 386 m² comprenant un jardin et une terrasse et la possibilité d'une cuisine d'été au 3/4 fermée.
Chauffage : pompe à chaleur électrique
Traitement de l'eau : adoucisseur
L’ambiance
Environnement situé dans un lotissement de moins de 20 maisons, avec espace vert.
Isolation phonique renforcée (double vitrage), contribuant à réduire les nuisances extérieures.
Maison positionnée dans un cadre calme avec une luminosité liée à son orientation.
Les accès
- Marché quotidien : 200 m (2 minutes à pied)
- Commerces de proximité (boulangerie, pharmacie) : 200 m
- Piste cyclable : accessible directement à la sortie du lotissement
- Plage du Douhet : environ 15 minutes à vélo
- Plage des Sables Vignier : environ 15 minutes à vélo
- Plage de domino et de chaucre : environ 15 minutes à vélo
Points remarquables
- Accès direct à une piste cyclable depuis le lotissement
- Proximité immédiate des commerces et du marché (200 m)
- Accès rapide aux plages en vélo (environ 15 minutes)
Points à noter
- Maison située en lotissement (environnement résidentiel structuré)
- commmune de Cheray
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Honoraires : 3.9 % TTC de 359 980 euros (prix de vente honoraires inclus).
Soit 346 467 euros honoraires exclus (honoaire à charge de l'acquéreur..
Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr'.
Votre conseiller immobilier NOOVIMO Emmanuel BABIN : 06 70 80 93 56
Cette annonce vous est proposée par Emmanuel BABIN - NoRSAC: 894421973, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Poitiers
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
4
Pièces
100
m²
3
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 17190 |
| Surface habitable (m²) | 100 m² |
| surface terrain | 386 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 100 m² |
| Nombre de chambre(s) | 3 |
| Nombre de pièces | 4 |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 2 |
| Cuisine | AMERICAINE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Pompe à chaleur |
| Type de chauffage | TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU |
| Format de chauffage | Individuel |
| Terrasse | OUI |
| Nombre de garage | 1 |
| Nombre de parking | 2 |
| Exposition | SUD-EST |
| Année de construction | 2019 |
| Terrain piscinable | NON |
| Terrain arboré | OUI |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 359 980 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 346 467 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 3,9 % |
| Label | Value |
|---|
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