Opportunité! Maison familiale
Prix
217 980 €
Ref RTU-0025122
Description du bien
Votre conseiller Noovimo Richard Tijou vous propose cette maison familiale
Située au cœur d’une commune dynamique et conviviale, dotée de tous les commerces de proximité, d’un marché régulier et d’un accès facile vers La Rochelle (35 min) et Luçon (15 min), cette maison offre un cadre de vie agréable et pratique au quotidien.
Des espaces confortables et lumineux
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D’une surface habitable d’environ 92 m², la maison se compose
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d’une entrée spacieuse
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d’un salon de 19 m²
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d’une cuisine de 12 m²
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d’une buanderie et d’une salle d’eau fonctionnelle.
Un atelier de 28,7 m², équipé d’un poêle à bois, offre un superbe potentiel de transformation en pièce de vie supplémentaire, portant ainsi la surface habitable à près de 120 m² env.
À l’étage, vous trouverez trois belles chambres dont une suite parentale avec salle d’eau et WC ainsi qu’une chambre de 18 m² avec dressing.
Des prestations pratiques
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Chauffage principal par poêle à granulés, complété si besoin par des convecteurs électriques
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Isolation performante : murs extérieurs + toiture
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Menuiseries PVC double vitrage avec volets PVC
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Grand garage de 37 m² avec porte battante PVC
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Combles aménageables (possibilité de galetas)
Un extérieur agréable
La maison est implantée sur un terrain arboré, avec un abri de jardin et une vue dégagée sur la campagne de Chaillé-les-Marais.
DPE : D
Honoraire 3.80% TTC de 210 000 € (prix de vente exclus)
Soit 217 980 € honnoraire inclus à la charge de l'acquereur
Nos honoraires sont consultabwww.noovimo.fr
REF: n°RTU-0025122
Richard Tijou agent commercial Noovmo inscrit au RCAC de La Roche-surYon sur sous le n°517724514
Les informations sur le risque auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisque: www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
5
Pièces
92
m²
3
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 85450 |
| Surface habitable (m²) | 92 m² |
| Nombre de chambre(s) | 3 |
| Nombre de pièces | 5 |
| Nombre de niveaux | 1 |
| Vue | dégager |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle d'eau | 2 |
| Cuisine | AMERICAINE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Murs mitoyens | 1 |
| Nombre de garage | 1 |
| Nombre de parking | 2 |
| Exposition | SUD |
| Année de construction | 1900 |
| Terrain arboré | OUI |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 217 980 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 210 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 3,8 % |
| Label | Value |
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