Maison de plain-pied 2/3 chambres + bureau à la décoration soignée
Prix
358 100 €
Ref JMU-0025117
Description du bien
Votre conseillère NOOVIMO, Jennifer METAIREAU vous propose : En exclusivité sur la commune de HAUTE-GOULAINE à la limite de BASSE-GOULAINE, découvrez cette belle nouveauté sans tarder ! Vous tomberez immédiatement sous le charme de cette maison parfaitement entretenue et à la décoration soignée. Ce plain-pied propose un espace de vie salon / salle-à-manger chaleureux d'environ 30 m² avec son poêle à bois en fonte, une cuisine aménagée et équipée de 13 m², deux chambres avec placards de rangements, un bureau bibliothèque ainsi qu'une lingerie de 8 m² offrant ainsi un confort optimal pour la maison. En prolongement de la pièce de vie, vous profiterez également d’une agréable véranda ensoleillée de 18 m² donnant sur le jardin. Autre atout de la maison : un charmant patio couvert avec une entrée indépendante qui relie la maison à une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en chambre/bureau. Le tout sur un beau jardin paysager entièrement clos et sans vis à vis avec un abri de jardin et des espaces de terrasse permettant de profiter du soleil tout au long de la journée. Le tout sur un terrain de 636 m² avec espace de stationnement et portail électrique. Chauffage électrique avec radiateurs 2024. Pompe à chaleur air/air réversible dans la véranda. Un bien rare sur le marché, aux portes de Nantes. Honoraires : 3,80 % TTC de 345 000 € (prix de vente honoraires exclus). Soit 358 100 € honoraires inclus. Honoraires à la charge de l’acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr. Numéro de dossier 20588. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Votre agence indépendant NOOVIMO inscrit au RSAC de NANTES sous le N° 881 047 666.
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
4
Pièces
112
m²
3
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 44115 |
| Surface habitable (m²) | 112 m² |
| surface terrain | 636 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 112 m² |
| Nombre de chambre(s) | 3 |
| Nombre de pièces | 4 |
| Nombre de niveaux | 1 |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Cuisine | SEPAREE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Bois, Electrique, Aérothermique |
| Type de chauffage | Poêle, Radiateur, Air pulsé |
| Format de chauffage | Individuel, Individuel, Collectif |
| Terrasse | OUI |
| Murs mitoyens | 1 |
| Nombre de parking | 2 |
| Exposition | OUEST |
| Année de construction | 1975 |
| Terrain arboré | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 358 100 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 344 990 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 3,8 % |
| Taxe foncière annuelle | 825 € |
| Label | Value |
|---|
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