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Appartement lumineux au charme rare. Centre de Guingamp

Prix 166 400
Ref BBE-0025113

Description du bien

Ici, tout est question de vue, de lumière et de charme.
Au 3ᵉ étage d’un immeuble des années 1950, sans ascenseur mais avec du caractère, se cache un appartement pas comme les autres, de plus de 100M², baigné de soleil et de sérénité.
Dès la porte franchie, la vue dégagée s’impose — une invitation à respirer, à rêver, à prendre son café face au ciel de Guingamp.
Le grand salon-séjour de plus de 40 m² est un vrai théâtre de vie, on s’y installe pour regarder la lumière danser sur les murs.
La cuisine aménagée et équipée attend vos recettes préférées, et les deux chambres promettent de doux matins.
La salle de bain rénovée ajoute une touche de modernité, avec les diagnostics d'un jeune homme,il est fait pour un confort bien pensé.
Et parce que le bonheur tient aussi à de petits détails : un grenier pour vos souvenirs, et la possiblité de louer une place de parking.
Un appartement rare à Guingamp, aussi lumineux qu’accueillant, prêt à écrire une nouvelle histoire. Peut-être la vôtre.
 

DPE C (99) GES C (18)

Appelez le 06.48.33.98.74 pour plus de renseignements.

Honoraires : 4% TTC de 160 000 € (prix de vente honoraires exclus).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Soit 270 400 € honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur.

Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr.

Ref : BBE-0025113

Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de SAINT BRIEUC sous le N° 498830504



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

Coordonnées du mandataire

BENOIT BARRE 06 48 33 98 74 bbarre@noovimo.fr Voir les biens

Descriptif du bien

4
Pièces
102.47
2
Chambres
Label Value
Code postal 22200
Surface habitable (m²) 102,47 m²
Surface loi Carrez (m²) 102,47 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 1
Ascenseur NON
Vue ville
Label Value
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz de ville, Gaz
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel, Individuel
Interphone OUI
Visiophone NON
Balcon NON
Terrasse NON
Murs mitoyens 1
Cave NON
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 1955
Label Value
Copropriété OUI
Lot n° 10 ET 12
nombre de lots 2
Quote Part annuelle des charges 411 €
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 166 400 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 160 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %
Charges 411 €
Taxe foncière annuelle 1 200 €
DPE
DPE
Label Value

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