Maison de Maître d’Architecte. Elégance Belle Époque au Cœur de Guingamp
Prix
270 400 €
Ref BBE-0025106
Description du bien
En plein centre de Guingamp, se dresse cette maison de maître signée d’un architecte, témoin du charme et du raffinement de la Belle Époque. Sa silhouette élégante, ses volumes généreux et son cachet unique en font une demeure rare, où l’histoire et l’authenticité s’expriment à chaque détail.
Dès l’entrée, on retrouve tout le charme d’une époque révolue : hauteurs sous plafond, moulures délicates, parquets anciens et lumière traversante composent une ambiance noble et intemporelle.
Le rez-de-chaussée offre une entrée majestueuse, une cuisine, une salle à manger conviviale, un salon raffiné et une salle d’été ouvrant sur le jardin. Un WC invité complète ce niveau.
Aux étages, cinq chambres, dont une suite, se partagent deux salles de bains et un grenier aménagé en bibliothèque.
Le tout s’ouvre sur un jardin arboré et clos de murs, véritable écrin de verdure au cœur de la ville. Un garage vient compléter cette propriété.
Si cette demeure a conservé toute sa prestance d’origine, elle attend aujourd’hui une restauration à la hauteur de son histoire.
Une occasion unique de redonner éclat et confort à une maison d’architecte de caractère, et d’y écrire un nouveau chapitre.
DPE E (275) GES E (53)
Appelez le 06.48.33.98.74 pour plus de renseignements.
Honoraires : 4% TTC de 260 000 € (prix de vente honoraires exclus).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Soit 270 400 € honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr.
Ref : BBE-0025106
Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de SAINT BRIEUC sous le N° 498830504
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
8
Pièces
180
m²
5
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 22200 |
| Surface habitable (m²) | 180 m² |
| surface terrain | 1 480 m² |
| Nombre de chambre(s) | 5 |
| Nombre de pièces | 8 |
| Nombre de niveaux | 3 |
| Vue | RUE/JARDIN |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Cuisine | SEPAREE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Gaz de ville |
| Type de chauffage | TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE |
| Format de chauffage | Individuel |
| Interphone | NON |
| Visiophone | NON |
| Terrasse | NON |
| Nombre de garage | 1 |
| Cave | OUI |
| Exposition | EST-OUEST |
| Année de construction | 1905 |
| Terrain piscinable | OUI |
| Terrain arboré | OUI |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 270 400 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 260 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 4 % |
| Taxe foncière annuelle | 1 800 € |
| Label | Value |
|---|
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