Maison familiale – 118 m² – Cœur de Beautour
Prix
332 160 €
Ref FNS-0025095
Description du bien
Située au cœur de Beautour, à deux pas de la cale et de son environnement verdoyant et apaisant, cette maison de ville offre un cadre de vie agréable, alliant confort, praticité et sérénité.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie avec son poêle à bois, donnant sur un jardinet orienté plein sud, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée. Une chambre avec salle d’eau privative complète ce niveau.
À l’étage, un palier dessert trois chambres, ainsi qu’une quatrième pièce en enfilade pouvant être aménagée selon vos besoins (bureau, salle de jeux ou chambre supplémentaire). Une salle de bains avec des WC viennent parfaire l’ensemble.
Les commerces, écoles et transports sont accessibles à pied ou à vélo, offrant un confort de vie au quotidien et favorisant une mobilité douce.
Un bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement.
Possibilité d’acquérir un grand garage d'environ 26m2 en supplément au prix HAI de 33 216,00€
Honoraires : 3,8% TTC de 320000 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 332160 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Frédéric Noguès - fnogues@noovimo.fr , votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le No 937550795. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
5
Pièces
118
m²
4
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 44120 |
| Surface habitable (m²) | 118 m² |
| surface terrain | 118 m² |
| Nombre de chambre(s) | 4 |
| Nombre de pièces | 5 |
| Nombre de niveaux | 1 |
| Vue | Sans vis à vis |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle d'eau | 2 |
| Cuisine | AMERICAINE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Gaz de ville, Gaz de ville |
| Type de chauffage | Au sol, Radiateur |
| Format de chauffage | Individuel, Individuel |
| Terrasse | OUI |
| Murs mitoyens | 2 |
| Nombre de garage | 1 |
| Exposition | SUD |
| Année de construction | 1939 |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 332 160 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 320 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 3,8 % |
| Taxe foncière annuelle | 1 557 € |
| Label | Value |
|---|
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