Havre de paix en campagne – Deux maisons sur un grand terrain
Prix
255 225 €
Ref PHR-0025090
Description du bien
Votre conseiller immobilier Noovimo pholivier@noovimo.fr vous propose :
Découvrez ce charmant ensemble immobilier niché au cœur d’un petit village paisible, idéal pour les amoureux de la nature et de l’authenticité.
Maison principale (96 m²) – Rénovée avec soin
Rez-de-chaussée :
- Une cuisine fonctionnelle et lumineuse, ouverte sur le salon où trônent une cheminée et un poêle à bois pour des soirées chaleureuses.
- Un séjour spacieux, baigné de lumière naturelle.
- Une buanderie pratique pour plus de confort au quotidien.
1er étage :
- Un palier desservant une chambre avec accès à une terrasse en bois, parfaite pour profiter des matins ensoleillés.
- Une salle de bains avec WC, moderne et fonctionnelle.
- Une chambre parentale avec salle d’eau et WC privatifs, offrant intimité et confort.
- Une mezzanine aménagée en bureau, idéale pour le télétravail ou un coin lecture.
Seconde maison (63 m²) – À rénover selon vos envies
Rez-de-chaussée :
- Une cuisine-salle à manger avec cheminée et poêle à bois, pour des repas conviviaux.
- Deux chambres pleines de potentiel.
- Un dégagement, un WC et une salle d’eau à personnaliser.
1er étage :
- Une chambre supplémentaire, offrant une vue apaisante sur la campagne.
Extérieur – Un cadre idyllique
- Un grand terrain arboré, propice aux balades, aux jeux en famille ou à la création d’un potager.
- Chauffage au gaz pour un confort optimal.
- Fosse septique conforme.
Un coup de cœur en perspective ? Contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite et laissez-vous séduire par ce lieu unique où il fait bon vivre.
Prix de,vente 249 000 € + 6225 € d'honoraires. Soit 255225 € honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Votre agent commercial inscrit au RSAC de Saint brieuc N° RSAC 818 058166
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”
Pour voir toutes mes annonces : https://pholivier.noovimo.fr/fr
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
8
Pièces
160
m²
5
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 22320 |
| Surface habitable (m²) | 160 m² |
| surface terrain | 3 598 m² |
| Nombre de chambre(s) | 5 |
| Nombre de pièces | 8 |
| Nombre de niveaux | 1 |
| Vue | Campagne |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Nb de salle d'eau | 2 |
| Cuisine | SEPAREE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Bois, Gaz |
| Type de chauffage | Poêle, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE |
| Format de chauffage | Individuel, Individuel |
| Nombre de garage | 1 |
| Nombre de parking | 2 |
| Exposition | EST |
| Année de construction | 1750 |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 255 225 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 249 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 2,5 % |
| Taxe foncière annuelle | 881 € |
| Label | Value |
|---|
Contacter l'agence
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo pour la gestion clientèle/prospect de l'agence. Elles sont conservées jusqu'à demande de suspension et sont destinées à l'agence Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant : Le DPO de La Boite Immo. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/