Maison familiale complète avec studio double garage et performance énergétique
Prix
375 000 €
Ref JMU-0025089
Description du bien
Votre conseillère NOOVIMO Jennifer METAIREAU vous propose cette belle nouveauté sur LA HAYE-FOUASSIERE ! Venez découvrir cette maison familiale fonctionnelle et bien distribuée, idéalement située à proximité immédiate de la gare à pied et des transports scolaires. Edifié sur un beau terrain de 1113 m², ce plain-pied non mitoyen offre un bel espace de vie convivial autour d'un poêle à bois et d'une cuisine ouverte, 4 chambres avec placards de rangement dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, un bureau/chambre de 12 m² idéal pour le télétravail avec possibilité d'y installer un coin douche, une salle de bains (baignoire et douche) et 2 WC. Pour faciliter le quotidien, vous profiterez également de nombreux espaces annexes très appréciés : un double garage de 50 m² avec ouverture motorisée et mezzanine de stockage, une cave de 8 m², une lingerie de 11 m² ainsi qu'un cellier de 11 m². Un véritable atout pour la vie de famille ! Autre point fort de la maison : une petite maison indépendante d'environ 34 m² vient compléter l'ensemble avec son entrée et son stationnement privatifs. Idéal pour accueillir de la famille, louer et générer un revenu complémentaire (possibilité de louer 550 € / mois hors charges) ou encore exercer une activité professionnelle. Grâce à son isolation performante, son poêle à pellets, son ballon thermodynamique et ses panneaux photovoltaïques, cette maison bénéficie d'un excellent confort thermique. Le tout implanté dans un environnement recherché, au coeur du Vignoble Nantais avec un accès direct vers NANTES grâce à la gare toute proche. Honoraires : 3,80 % TTC de 361 000 € (prix de vente honoraires exclus). Soit 375 000 € honoraires inclus. Honoraires à la charge de l’acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr. Numéro de dossier 20596. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Votre agence indépendant NOOVIMO inscrit au RSAC de NANTES sous le N° 881 047 666.
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
6
Pièces
145
m²
5
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 44690 |
| Surface habitable (m²) | 145 m² |
| surface terrain | 1 113 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 145 m² |
| Nombre de chambre(s) | 5 |
| Nombre de pièces | 6 |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Cuisine | AMERICAINE |
| Mode de chauffage | Electrique, Granules |
| Type de chauffage | Au sol, Poêle |
| Format de chauffage | Central, Central |
| Terrasse | OUI |
| Nombre de garage | 2 |
| Nombre de parking | 2 |
| Année de construction | 2002 |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 375 000 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 360 940 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 3,9 % |
| Taxe foncière annuelle | 1 333 € |
| Label | Value |
|---|
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