Description du bien

Jérôme Leray, conseiller immobilier Noovimo vous propose sur la commune de : Villemain (79).

En bordure de village, au calme, cette élégante maison bourgeoise en pierre développe de beaux volumes et offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d’espace et de caractère. Derrière son portail, la propriété s’ouvre, dès l’entrée, avec sa superbe porte d’origine qui dévoile un hall spacieux et carrelé, agrémenté d’une cheminée et d’un magnifique escalier en bois, véritable pièce maîtresse de la maison. Cet espace central donne immédiatement le ton : authenticité, générosité et charme.

Le salon, chaleureux et lumineux, bénéficie d’un parquet et d’une cheminée en pierre positionnée en angle. Traversant, il profite d’ouvertures de part et d’autre, apportant une belle luminosité naturelle. En face, attenante à la cuisine, la grande salle à manger reprend les mêmes codes avec son parquet et sa cheminée, offrant un espace convivial idéal pour recevoir famille et amis.

La cuisine, accessible par de jolies portes en bois et verre, est lumineuse et fonctionnelle. Elle dispose d’un grand îlot central et d’un accès direct vers l’extérieur par une porte donnant sur un jardin clos et engazonné, situé sur le côté de la propriété. À proximité immédiate se trouvent une buanderie, un cellier ainsi qu’un WC indépendant au rez-de-chaussée.

À l’étage, le palier dessert quatre chambres de belles dimensions. La suite parentale se distingue par sa grande salle d’eau privative avec double vasque, douche et WC séparés ainsi que par son dressing. Une spacieuse salle de bains familiale complète l’étage et propose baignoire, douche séparée, WC et accès à une agréable terrasse sur le toit.

Cette maison séduit par ses éléments de caractère, ses cheminées en pierre, son escalier en bois, ses volumes généreux et son potentiel pour une vie de famille confortable, à proximité immédiate du village. Un beau jardin complète cette propriété au calme et ouverte sur la campagne.

N’attendez plus pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle demeure.

Honoraires : 4,90 % de 200 400 € (prix de vente honoraires exclus). Soit 210 220 € honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Jérôme Leray, independent estate agent with Noovimo, is pleased to present this property located in the commune of Villemain (79).

On the edge of a peaceful village, this elegant stone bourgeois house offers generous volumes and an ideal living environment for a family seeking space and character. Behind its gate, the property immediately impresses with its superb original front door opening onto a spacious tiled entrance hall, enhanced by a fireplace and a magnificent wooden staircase, the true centrepiece of the home. This central space immediately sets the tone: authenticity, grandeur and charm.

The living room is warm and bright, featuring wooden flooring and a stone corner fireplace. Being dual aspect, it benefits from openings on both sides, allowing plenty of natural light to flow through. Opposite, and adjoining the kitchen, the large dining room echoes the same character with its wooden floor and fireplace, creating a welcoming space ideal for entertaining family and friends.

The kitchen, accessed through attractive wood and glass doors, is both bright and functional. It offers a large central island and direct access to the outside via a door leading to a fenced and lawned garden located to the side of the property. Close to the kitchen, you will also find a utility room, a pantry and a separate WC on the ground floor.

Upstairs, the landing leads to four generously sized bedrooms. The master suite stands out with its large private shower room featuring double washbasins, a shower, separate WC and a dressing room. A spacious family bathroom completes this floor, offering a bathtub, separate shower, WC and access to a pleasant roof terrace.

This property is full of character, with its stone fireplaces, beautiful wooden staircase and generous living spaces, offering excellent potential for comfortable family living just a short distance from the village. A lovely garden further enhances this peaceful setting, open onto the surrounding countryside.

Do not miss the opportunity to arrange a viewing and discover the full potential of this charming home.

Agency fees: 4.90% of €200,400 (net seller price). Total price including fees: €210,220. Fees payable by the buyer. Our fees are available at www.noovimo.fr – Information regarding potential risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr.

Coordonnées du mandataire

Jerome LERAY 06 32 51 25 22 jleray@noovimo.fr Voir les biens