Propriété avec maison de maître
Prix
348 735 €
Ref EJU-0025075
Description du bien
Votre conseiller immobilier NOOVIMO, Emmanuel Jeanneau, vous propose cette élégante maison de maître en tuffeau de 194m² habitables. Restaurée avec soin, avec des volumes généreux et des matériaux nobles, elle conjugue charme de l’ancien et confort moderne, à environ35min de Saint-Cyr-sur-Loire et de Chambray-les-Tours.
Au rez de Chaussée, un vaste salon de réception de 60 m² avec cheminée à foyer ouvert. Une grande cuisine aménagée et équipée de 28 m², avec accès direct à une terrasse couverte, un WC indépendant, une chaufferie.
A l'étage, 3 chambres spacieuses dont une avec cabinet de toilette, une salle de bains avec baignoire d'angle, un WC indépendant.
Le terrain d’environ 1,6 hectare, paysagé et arboré, avec accès au ruisseau du Lathan en fond de propriété. Il est agrémenté d'un Carport pour 2 à 3 véhicules et d'un bâtiment/Atelier indépendant et d'un parc fermé (chenil ou poulailler) . Egalement, Deux entrées distinctes, chacune avec portail ainsi qu'un abris de jardin.
Le prix de vente est de 335000 € hors honoraires, soit 348735€ honoraires inclus (*honoraires de 13735€ TTC à la charge de l'acquéreur). Les honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr.
Référence EJU-0025075.
Emmanuel Jeanneau, agent indépendant, inscrit au RSAC de Tours sous le numéro 510878101. Cette annonce a été rédigée et publiée par un agent mandataire.
Pour plus d’informations sur les risques éventuels auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
5
Pièces
194
m²
3
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 37340 |
| Surface habitable (m²) | 194 m² |
| surface terrain | 1,68 ha |
| Nombre de chambre(s) | 3 |
| Nombre de pièces | 5 |
| Nombre de niveaux | 1 |
| Vue | campagne |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Cuisine | SEPAREE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Pompe à chaleur |
| Type de chauffage | TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU |
| Format de chauffage | Central |
| Terrasse | OUI |
| Cave | OUI |
| Surface cave (m²) | 28 |
| Exposition | NORD |
| Année de construction | 1908 |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 348 735 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 335 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 4,1 % |
| Label | Value |
|---|
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