Appartement T3 rénové avec jardinet privatif – Centre Sainte-Anne-d’Auray, face Basilique
Prix
248 150 €
Ref KLY-0025072
Description du bien
Karine Le Lay, Conseillère Immobilier Noovimo, Téléphone : 06 73 76 06 38 – Mail : klelay@noovimo.fr, est ravie de vous présenter En Exclusivité :
En plein cœur de Sainte-Anne-d’Auray, à deux pas de la Basilique et du collège-lycée, découvrez ce bel appartement T3 entièrement refait à neuf, situé au 1er étage d’un petit immeuble de seulement 3 logements.
Ses atouts majeurs :
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Une pièce de vie lumineuse de 40 m2, avec cuisine aménagée et équipée,
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Deux chambres confortables,
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Une salle de bains moderne avec baignoire, meuble vasque et WC,
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Un jardinet privatif rare en centre-ville, véritable prolongement de l’espace de vie,
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Une cave commune pratique.
Un emplacement recherché :
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Tout à pied : commerces, services, transports et écoles,
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À seulement 5 min d’Auray (sa gare, son port), 20 min de Vannes et des plages,
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Idéal aussi bien en résidence principale qu’en investissement (location annuelle, meublée, bail mobilité ou saisonnière).
Un bien clé en main, sans travaux, qui combine rénovation, extérieur et localisation stratégique.
Une opportunité rare qui séduira aussi bien les familles que les investisseurs.
Contactez-moi dès aujourd’hui pour découvrir cette belle opportunité !
Karine LE LAY, Conseillère Noovimo
au 06 73 76 06 38 ou par Mail : klelay@noovimo.fr
Honoraires consultables sur www.noovimo.fr
Annonce rédigée et publiée par Karine LE LAY, agent mandataire indépendant en portage salarial Free Cadre – Carte T no4401 2018 000 028 735
Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
3
Pièces
62.85
m²
2
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 56400 |
| Surface habitable (m²) | 62,85 m² |
| surface terrain | 50 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 62,85 m² |
| Nombre de chambre(s) | 2 |
| Nombre de pièces | 3 |
| Etage | 1 |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Ascenseur | NON |
| Vue | emblématique sur basilique |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Cuisine | AMERICAINE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Fioul |
| Type de chauffage | Convecteur |
| Format de chauffage | Individuel |
| Interphone | NON |
| Visiophone | NON |
| Balcon | NON |
| Terrasse | NON |
| Murs mitoyens | 1 |
| Cave | OUI |
| Nombre de parking | 4 |
| Exposition | EST |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | OUI |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 248 150 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 239 065,51 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 3,8 % |
| Taxe foncière annuelle | 730 € |
| Label | Value |
|---|
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