Opportunité ! Aux portes de La Rochelle – Belle maison familiale
Prix
261 887 €
Ref RTU-0025057
Description du bien
Votre conseiller Richard Tijou Noovimo vous présente : Cette maison spacieuse, lumineuse et fonctionnelle, offrant un cadre de vie agréable et toutes les commodités pour le quotidien!
Venez découvrir cette jolie maison de 110 m² habitables, implantée sur une superbe parcelle arborée, avec sa terrasse de 40 m² exposée Sud-Est, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.
Des espaces confortables et lumineux
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Un vaste séjour de 43 m² avec cuisine ouverte, baigné de lumière naturelle, parfait pour recevoir famille et amis.
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Quatre chambres confortables :
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Une suite parentale de 13,6 m² avec salle d’eau privative (2,6 m²).
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Trois autres chambres de 9,3 m², 10 m² et 10,5 m², idéales pour enfants, invités ou bureau.
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Deux salles d’eau modernes, dont une attenante à la suite parentale et une seconde de 5,3 m².
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Une entrée spacieuse de 9 m², un dégagement de 3,5 m² et un WC indépendant complètent l’espace intérieur.
Des prestations de qualité
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Chauffage central air/air par pompe à chaleur avec appoint électrique.
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Système de rafraîchissement pour un confort optimal en été.
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Volets roulants électriques en PVC + volets battants en composite.
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Garage carreler avec porte électrique.
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Portail motorisé pour plus de confort et de sécurité.
Un extérieur fonctionnel et agréable
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Carport photovoltaïque : production d’électricité couvrant les frais de la maison et permettant également la recharge d’un véhicule électrique.
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Parking goudronné pouvant accueillir jusqu’à 3 véhicules.
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Accès enrobé tout autour de la maison, facilitant l’entretien.
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Grande terrasse de 40 m², idéale pour vos repas d’été et moments de détente.
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Abri de jardin pratique pour le rangement.
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Piscine hors sol
Une situation idéale
Située aux portes de La Rochelle, la maison bénéficie d’un environnement calme et verdoyant, tout en offrant un accès rapide aux grands axes routiers et aux commodités.
Une opportunité rare à ne pas manquer !
Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par tout le potentiel de cette maison familiale.
DPE : C
Honoraire 3.80% TTC de 252 300€ (prix de vente exclus)
Soit 261 887 € honnoraire inclus à la charge de l'acquereur
Nos honoraires sont consultabwww.noovimo.fr
REF: n°RTU-0025057
Richard Tijou agent commercial Noovmo inscrit au RCAC de La Roche-surYon sur sous le n°517724514
Les informations sur le risque auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisque: www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
6
Pièces
110
m²
4
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 85450 |
| Surface habitable (m²) | 110 m² |
| Nombre de chambre(s) | 4 |
| Nombre de pièces | 6 |
| Nombre de niveaux | 1 |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle d'eau | 2 |
| Cuisine | AMERICAINE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Electrique |
| Type de chauffage | Air pulsé |
| Format de chauffage | Individuel |
| Terrasse | OUI |
| Nombre de garage | 1 |
| Nombre de parking | 2 |
| Exposition | SUD |
| Année de construction | 2005 |
| Terrain arboré | OUI |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 261 887 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 252 300 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 3,8 % |
| Label | Value |
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