Description du bien

Karine Le Lay, Conseillère Immobilier Noovimo, Tél : 06 73 76 06 38 – Mail : klelay@noovimo.fr
est ravie de vous présenter En Exclusivité, cette maison familiale non mitoyenne, implantée dans un hameau paisible à Ploeren (56880), à proximité immédiate du bourg, des commerces et des écoles.

Une maison clé en main, lumineuse et fonctionnelle

Construite en 1999 sur un terrain clos et arboré de 800 m² sans vis-à-vis, cette maison d’une surface habitable de 116 m² a été parfaitement entretenue. Vous n’aurez plus qu’à poser vos valises, aucun travaux n’est à prévoir.

Au rez-de-chaussée :

• Un salon-séjour spacieux de 40 m², baigné de lumière grâce à ses deux baies vitrées et réchauffé par un poêle à pellets. Cet espace s’ouvre directement sur la terrasse et le jardin.

• Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, très lumineuse grâce à sa baie vitrée donnant accès au jardin plein sud.

• Une chambre de plain-pied avec dressing intégré.

• Une salle d’eau avec douche et meuble vasque.

• Un WC indépendant avec lave-mains.

  
  

À l’étage :

• Trois chambres, dont deux de belles surfaces et une plus petite, actuellement aménagée en bureau.

• Une chambre supplémentaire au-dessus du garage, offre déjà une cloison séparatrice idéale pour y intégrer facilement un dressing.

• Une grande salle de bains avec baignoire d’angle, double vasque et sèche-serviette.

• Un WC indépendant.

  
  

À l’extérieur :

• Un jardin clos et arboré sans aucun vis-à-vis.

• Une grande terrasse en composite exposée sud et ouest.

• Un garage attenant isolé par le plafond, un abri de jardin, et un portail motorisé avec visiophone.

  
  

Confort et prestations :

• Fenêtres double vitrage

• Vélux des chambres équipés de volets roulants extérieurs électriques

• Chauffage électrique connecté + poêle à pellets

• Tout à l’égoût - Assainissement conforme

  
  

Localisation privilégiée :

• Bourg de Ploeren à proximité : écoles, commerces, santé, services, infrastructures sportives.

• Ligne de bus à proximité.

• Accès rapide à la RN165 : Vannes en quelques minutes, Auray et Lorient facilement accessibles.

• Les plages du Golfe du Morbihan à moins de 15 minutes.

Contactez-moi dès aujourd’hui pour découvrir cette belle opportunité !

Karine LE LAY, Conseillère Noovimo
Tél : 06 73 76 06 38 – Mail : klelay@noovimo.fr
Honoraires consultables sur www.noovimo.fr
Annonce rédigée et publiée par Karine LE LAY, agent mandataire indépendant en portage salarial Free Cadre – Carte T no4401 2018 000 028 735
Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Karine Le Lay, Conseillère Immobilier Noovimo

Coordonnées du mandataire

Karine LE LAY 06 73 76 06 38 klelay@noovimo.fr Voir les biens