Appartement T1 très bon état état 100m de la gare
Prix
55 900 €
Ref EME-0025024
Description du bien
À 100 m de la gare de Laval, découvrez cet appartement T1 bis situé au 2ème étage d’un petit immeuble calme de 10 lots (9 appartements et 1 garage) actuellement en cours de mise en copropriété.
Le logement comprend une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine aménagé (meubles haut et bas, plaques, hotte et réfrigérateur) et une salle de bain avec WC.
Chauffage individuel électrique, fenêtres PVC double vitrage, logement actuellement loué actuellement 295 euros/mois hors charges.
Classé DPE F, il passera automatiquement en E dès janvier 2026 selon la nouvelle réglementation.
Un devis d’isolation extérieure et de ravalement est disponible : environ 7 000 € par appartement, permettant d’améliorer la performance énergétique et l’esthétique du bâtiment.
La toiture est en bon état (quelques ardoises à remplacer avant la vente).
Les parties communes nécessitent un simple rafraîchissement.
Descriptif du bien
1
Pièce
17.6
m²
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 53000 |
| Surface habitable (m²) | 17,60 m² |
| Nombre de pièces | 1 |
| Etage | 2 |
| Vue | RUE |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Cuisine | KITCHENETTE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Electrique |
| Type de chauffage | Panneaux rayonnant |
| Format de chauffage | Individuel |
| Terrasse | NON |
| Cave | NON |
| Exposition | SUD-EST |
| Année de construction | 1900 |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | OUI |
| Lot n° | 6 |
| nombre de lots | 10 |
| plan de sauvegarde | NON |
| statut du syndic | pas de procédure en cours |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 55 900 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 50 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 11,8 % |
| Charges | 55 € |
| Label | Value |
|---|
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