APPARTEMENT T2 TRES BON ETAT 100M DE LA GARE
Prix
83 900 €
Ref EME-0025023
Description du bien
À 100 m de la gare de Laval, découvrez cet appartement T1 bis situé au 1er étage d’un petit immeuble calme de 10 lots (9 appartements et 1 garage) actuellement en cours de mise en copropriété.
Le logement comprend une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine aménagé (meubles haut et bas, plaques, hotte et réfrigérateur), une chambre séparée et une salle de bain avec WC.
Chauffage individuel électrique, fenêtres PVC double vitrage, logement libre de toute occupation.
Classé DPE E, il passera automatiquement en D dès janvier 2026 selon la nouvelle réglementation.
Un devis d’isolation extérieure et de ravalement est disponible : environ 7 000 € par appartement, permettant d’améliorer la performance énergétique et l’esthétique du bâtiment.
La toiture est en bon état (quelques ardoises à remplacer avant la vente).
Les parties communes nécessitent un simple rafraîchissement.
Descriptif du bien
2
Pièces
25.56
m²
1
Chambre
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 53000 |
| Surface habitable (m²) | 25,56 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 25,40 m² |
| Nombre de chambre(s) | 1 |
| Nombre de pièces | 2 |
| Etage | 1 |
| Ascenseur | NON |
| Vue | RUE |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Cuisine | KITCHENETTE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Electrique |
| Type de chauffage | Panneaux rayonnant |
| Format de chauffage | Individuel |
| Balcon | NON |
| Terrasse | NON |
| Cave | NON |
| Exposition | SUD-EST |
| Année de construction | 1900 |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | OUI |
| Lot n° | 4 |
| nombre de lots | 10 |
| plan de sauvegarde | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 83 900 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 78 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 7,56 % |
| Label | Value |
|---|
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