MAISON TRADITIONNELLE PIRIAC PROCHE MER AU CALME GRAND TERRAIN
Prix
517 500 €
Ref JMR-0025019
Description du bien
Lumineuse et spacieuse maison traditionnelle de 1993, d'environ 125 m² au sol et 105 m² habitables comprenant au Rez-de-Chaussée : une pièce de vie d'environ 35 m² avec cuisine aménagée et équipée, cheminée avec insert, une chambre parentale avec salle d'eau, et un WC indépendant. A l'étage : une très grande mezzanine d'environ 34 m² au sol, deux chambres et une salle d'eau avec WC. Un grenier ( au-dessus des chambres ). Un vaste garage attenant d'environ 40 m² ( aménageable ) et une terrasse complètent ce bien.
Menuiseries aluminium, volets roulants PVC, chauffage électrique, toiture ardoise naturelle, garage carrelé, fosse toutes eaux conforme. Taxe foncière 2025 : 885 €.
A environ 350 mètres de la mer et des criques de Piriac, dans un écrin de verdure et à quelques minutes des plages de Toulport et Lanseria, ce magnifique ensemble se situe à proximité des communes de Quimiac, Mesquer, du village de Kergaret et du joli petit port de kercabellec. La maison est située en fond de parcelle, sur un terrain d'environ 1500 m² naturellement arboré, exposé sud/ouest et très calme, sur une petite rue secondaire à très faible passage, presqu'en impasse.
Très beau potentiel avec diverses possibilité d'aménagements intérieurs. Extension ou réalisation d'une piscine à étudier suivant conditions du PLU.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Date de réalisation du Diagnostic de Performance Energétique ( DPE ) : 29 septembre 2025
Consommation énergie primaire : kWh/m²/an. ( Classe : E )
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2220 € et 3070 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 à 2023 (abonnements compris)
Pour plus de renseignements, contactez votre conseiller immobilier NOOVIMO : Jean-Louis MEUNIER, portable : 06 68 89 28 00, mail : jlmeunier@noovimo.fr, site : jlmeunier.noovimo.fr, Annonce rédigée par Jean-Louis MEUNIER, agent commercial immobilier, mandataire indépendant inscrit au RSAC de Saint-Nazaire sous le N° 481 853 406. Honoraires : 3.50 % TTC de 500 000 € ( Prix de vente honoraires exclus ). Soit 517 500 € ( honoraires inclus ). Honoraires : 17 500 € TTC à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
5
Pièces
118
m²
3
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 44420 |
| Surface habitable (m²) | 118 m² |
| Nombre de chambre(s) | 3 |
| Nombre de pièces | 5 |
| Label | Value |
|---|---|
| Année de construction | 1993 |
| Quartier | PIRIAC |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 517 500 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 500 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 3,5 % |
| Label | Value |
|---|
Contacter l'agence
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo pour la gestion clientèle/prospect de l'agence. Elles sont conservées jusqu'à demande de suspension et sont destinées à l'agence Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant : Le DPO de La Boite Immo. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/