Maison de 170 m² à Saint-Georges-des-Gardes
Prix
285 450 €
Ref EGT-0025017
Description du bien
J'ai le plaisir de vous proposer, en exclusivité Noovimo, cette maison rénovée d’environ 170 m² habitable située à Saint-Georges-des-Gardes, offrant un cadre de vie calme et ressourçant. Elle se compose d’un vaste salon lumineux, d’un séjour agréable, et de 4 chambres, parfaite pour une famille. Sa cuisine séparée, ses deux poêles à bois, ainsi que son garage spacieux apportent un véritable confort au quotidien.
Le grand jardin de près de 2500m², sans vis-à-vis, vous permettra de profiter d'une vue splendide sur la campagne environnante, idéale pour des moments de détente en toute tranquillité. Une dépendance complète également ce bien, offrant de nombreuses possibilités de rangement.
Des travaux sont à prévoir, notamment pour l’assainissement individuel, actuellement non conforme, mais ce bien reste un véritable potentiel à exploiter.
Un bien rare, à découvrir rapidement !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Estelle GABORIT vous propose ce bien au prix de vente de 275000 euros hors honoraires, soit 285 450 euros honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Votre agent indépendant inscrit au RSAC de Angers sous le N°753653286
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
6
Pièces
170
m²
4
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 49120 |
| Surface habitable (m²) | 170 m² |
| Nombre de chambre(s) | 4 |
| Nombre de pièces | 6 |
| Nombre de niveaux | 1 |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Cuisine | SEPAREE |
| Mode de chauffage | Bois, Electrique |
| Type de chauffage | Poêle, Convecteur |
| Format de chauffage | Individuel, Individuel |
| Nombre de garage | 1 |
| Exposition | SUD |
| Année de construction | 1875 |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 285 450 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 275 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 3,8 % |
| Label | Value |
|---|
Contacter l'agence
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo pour la gestion clientèle/prospect de l'agence. Elles sont conservées jusqu'à demande de suspension et sont destinées à l'agence Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant : Le DPO de La Boite Immo. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/