Maison 5p avec jardin et garage - Sautron centre
Prix
322 000 €
Ref SFE-0025003
Description du bien
Votre conseiller Noovimo, Steven, vous propose de vivre au calme en plein cœur de Sautron, tout en faisant vos courses, l’école et les activités à pied… c’est ce luxe devenu rare que permet cette maison de 3 chambres + un bureau, avec jardin et garage.
Située dans un quartier très prisé, elle développe 91,5 m² loi Carrez (plus de 110 m² au sol) sur une parcelle de 378 m², avec un jardin clos, sans vis-à-vis, idéal pour profiter pleinement des beaux jours.
Le séjour, baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, s’ouvre naturellement sur la terrasse et le jardin. On s’y projette facilement pour les repas d’été, les moments en famille ou les fins de journée au calme.
La maison permet une vie de plain-pied avec une chambre au rez-de-chaussée et une salle d’eau à finaliser. Une cuisine indépendante de 9 m², à moderniser, complète ce niveau.
À l’étage, vous trouverez deux grandes chambres, un bureau et une salle de bain spacieuse.
Un grand garage, avec belle hauteur sous plafond, offre un réel potentiel de stockage et la création d’une mezzanine.
La maison est saine et très bien située, mais entièrement à moderniser. Elle constitue une base rêvée :
- pour un projet avec fort potentiel à valoriser,
- permettant de créer un lieu de vie à votre image,
- dans un secteur où les opportunités sont rares.
Un bien idéal pour une famille ou un projet de résidence principale avec jardin, en centre-bourg de Sautron.
Venez découvrir par vous-même les nombreux atouts de cette maison.
DPE : D GES : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ww.georisques.gouv.fr
Prix net vendeur : 310 212EUR. Honoraires 3,8% à la charge de l'acquéreur soit 322 000EUR TTC honoraires inclus
Nos honoraires sont consultables sur : noovimo.fr - Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le No 515 249 118
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
5
Pièces
110
m²
4
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 44880 |
| Surface habitable (m²) | 110 m² |
| surface terrain | 378 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 91,50 m² |
| Nombre de chambre(s) | 4 |
| Nombre de pièces | 5 |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Cuisine | SEPAREE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Gaz de ville |
| Type de chauffage | TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE |
| Format de chauffage | Individuel |
| Murs mitoyens | 1 |
| Nombre de garage | 1 |
| Exposition | EST |
| Année de construction | 1968 |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 322 000 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 310 212 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 3,8 % |
| Taxe foncière annuelle | 1 166 € |
| Label | Value |
|---|
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