Maison aux volumes généreux 4 chambres + sous-sol complet + double garage
Prix
280 000 €
Ref JMU-0025000
Description du bien
NOUVEAUTE ! Sur la commune de LA HAYE-FOUASSIERE. Construction de qualité et beaux volumes pour cette maison non mitoyenne de 1970 parfaitement entretenue et idéalement située à seulement 1 km de la gare.
Venez découvrir sa partie habitable de 115 m² composée d'une belle pièce de vie lumineuse de 33 m², cuisine fermée aménagée et équipée de 12 m², 4 chambres avec rangements, 2 salles d'eau et 2 WC. Elle dispose également en plus d'un grand sous-sol composé d'un garage de 20 m², une cave de 16 m², un cellier de 16 m² ainsi qu'une belle pièce de 25 m² avec son poêle à bois et son entrée indépendante vous permettant ainsi d'imaginer plusieurs possibilités d'aménagement.
Autre atout de cette maison : un double garage indépendant de 34 m² avec ouverture motorisée ainsi qu'un préau attenant de 40 m².
Ce qui la rend unique est sans conteste son magnifique étang privatif et clôturé, qui offre un cadre bucolique rare où partager des moments privilégiés en famille, que ce soit pour une partie de pêche ou encore un pique-nique au bord de l’eau. Le tout est édifié sur une belle parcelle arborée d'environ 1800 m².
Nombreux travaux réalisés : tableau électrique 2022. Isolation des combles 2009 en laine de roche. Ouvertures PVC double vitrage. Volets électriques. Poêle à bois 2013 installé au rez-de-chaussée. Assainissement tout à l'égout avec les réseaux d'eaux refaits à neuf en 2022.
Honoraires : 3,80 % TTC de 270 000 € (prix de vente honoraires exclus). Soit 280 000 € honoraires inclus. Honoraires à la charge de l’acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr. Numéro de dossier 20466. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Votre agence indépendant NOOVIMO inscrit au RSAC de NANTES sous le N° 881 047 666.
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
5
Pièces
115
m²
4
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 44690 |
| Surface habitable (m²) | 115 m² |
| surface terrain | 1 800 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 115 m² |
| Nombre de chambre(s) | 4 |
| Nombre de pièces | 5 |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Vue | Dégagée sans vis-à-vis |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle d'eau | 2 |
| Cuisine | SEPAREE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Fioul, Bois |
| Type de chauffage | Radiateur, Poêle |
| Format de chauffage | Central, Central |
| Nombre de garage | 3 |
| Nombre de parking | 3 |
| Année de construction | 1970 |
| Terrain arboré | OUI |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 280 000 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 270 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 3,7 % |
| Taxe foncière annuelle | 1 217 € |
| Label | Value |
|---|
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