Opportunité à saisir ! Charmante maison de 70 m² habitables
Prix
119 000 €
Ref RTU1-0024998
Description du bien
Votre conseiller Noovimo, Richard Tijou, 07 85 81 36 69, vous propose cette charmante maison située au cœur d’une commune dynamique, offrant toutes les commodités nécessaires : commerces, artisans, services et transports scolaires. Son cadre de vie agréable et fonctionnel saura vous séduire.
La maison de 70 m² habitables env. avec la possibilité d’aménager une troisième chambre. Elle se compose actuellement d’un séjour, d’un salon, d’une cuisine, d’une salle d’eau, de WC séparés et de deux chambres confortables de 10 à 14,5 m² environ.
À l’extérieur, vous profiterez d’une parcelle close et arborée de 210 m², idéale pour vos moments de détente et vos activités en plein air.
L’emplacement est particulièrement stratégique : à seulement 20 minutes des plages et de la mer, sur un axe direct vers La Rochelle et Luçon, avec toutes les commodités accessibles à pied ou à proximité.
Cette maison représente une belle opportunité pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Elle offre un potentiel intéressant puisqu’il est possible de les louer en deux studios indépendants, permettant ainsi d’optimiser la rentabilité locative.
DPE : Classe D
Honoraire 4900€ TTC de 114 100€ (prix de vente exclus)
Soit 119 000 € honnoraire inclus à la charge de l'acquereur
Nos honoraires sont consultabwww.noovimo.fr
REF: n°RTU-0024998
Richard Tijou agent commercial Noovmo inscrit au RCAC de La Roche-surYon sur sous le n°517724514
Les informations sur le risque auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisque: www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
4
Pièces
68
m²
2
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 85450 |
| Surface habitable (m²) | 68 m² |
| surface terrain | 210 m² |
| Nombre de chambre(s) | 2 |
| Nombre de pièces | 4 |
| Nombre de niveaux | 1 |
| Vue | Sans vis à vis |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Cuisine | KITCHENETTE |
| Mode de chauffage | Electrique |
| Type de chauffage | Convecteur |
| Format de chauffage | Individuel |
| Nombre de parking | 2 |
| Exposition | SUD-EST |
| Année de construction | 1980 |
| Terrain arboré | OUI |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 119 000 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 114 100 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 4,29 % |
| Label | Value |
|---|
Contacter l'agence
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo pour la gestion clientèle/prospect de l'agence. Elles sont conservées jusqu'à demande de suspension et sont destinées à l'agence Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant : Le DPO de La Boite Immo. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/