Un cadre privilégié proche des plages pour cette demeure aux volumes exceptionnels
Prix
202 605 €
Ref RTU-0024965
Description du bien
À seulement dix minutes des plages, cette maison familiale développe 145 m² habitables aujourd’hui, avec la possibilité d’atteindre environ 190 m² grâce à près de 50 m² supplémentaires facilement exploitables. À cela s’ajoute un atelier indépendant de 190 m², idéal pour concrétiser de nombreux projets.
Composition intérieure :
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Cuisine et arrière-cuisine
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Bureau
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Trois chambres existantes (possibilité d’une quatrième)
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Salle de bain
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Garage
Les atouts extérieurs :
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Terrain clos et arboré de 1 300 m²
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Terrasse conviviale
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Exposition sud-ouest offrant luminosité et confort
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Puits sur la parcelle
La maison bénéficie en outre d’une toiture saine, de la fibre optique déjà installée et de la proximité immédiate des commerces de première nécessité.
Ses volumes généreux, son fort potentiel d’évolution et son cadre privilégié en font un bien rare à ne pas manquer. Une opportunité pour qui souhaite combiner confort, espace et emplacement recherché à deux pas du littoral.
Une visite s’impose pour découvrir tout ce que cette propriété a à offrir !
DPE : E
Honoraire 3.90% TTC de 195 000 € (prix de vente exclus)
Soit 202 605 € honnoraire inclus à la charge de l'acquereur
Nos honoraires sont consultabwww.noovimo.fr
REF: n°RTU-0024965
Richard Tijou agent commercial Noovmo inscrit au RCAC de La Roche-surYon sur sous le n°517724514
Les informations sur le risque auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisque: www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
5
Pièces
190
m²
3
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 85580 |
| Surface habitable (m²) | 190 m² |
| surface terrain | 1 500 m² |
| Nombre de chambre(s) | 3 |
| Nombre de pièces | 5 |
| Vue | Sans vis à vis |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Cuisine | SEPAREE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Electrique |
| Type de chauffage | Convecteur |
| Format de chauffage | Individuel |
| Terrasse | OUI |
| Nombre de garage | 3 |
| Nombre de parking | 5 |
| Exposition | SUD |
| Année de construction | 1987 |
| Terrain arboré | OUI |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 202 605 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 195 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 3,9 % |
| Taxe foncière annuelle | 1 400 € |
| Label | Value |
|---|
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