Plain-pied familial à la Pironnière – 140 m² habitables – Double garage – Jardin arboré
Prix
527 300 €
Ref KPT-0024958
Description du bien
À seulement 10 minutes à pied du bourg de la Pironnière, dans un environnement résidentiel calme et recherché, venez découvrir cette maison de plain-pied aux beaux volumes, idéale pour une vie confortable à l’année comme pour une résidence secondaire.
D’une surface habitable de 140 m², elle se compose d’une vaste pièce de vie incluant une véranda chauffée, d’une cuisine ouverte, de trois chambres de belle superficie, ainsi que d’un espace dortoir aménagé à l’étage : parfait pour une salle de jeux ou un couchage d’appoint pour enfants ou petits-enfants.
Le bien dispose de deux pièces d’eau : une salle d’eau entièrement rénovée et une salle de bain à rafraîchir. Une buanderie/arrière-cuisine, une cave et un double garage, dont un avec mezzanine de rangement, viennent compléter l’ensemble.
À l’extérieur, vous profitez d’une parcelle de 588 m² arborée, exposée ouest/sud-ouest, avec terrasse, bûcher, atelier, et appentis.
La maison est chauffée par radiateurs électriques récents et un insert bois avec redistribution d’air chaud dans les pièces principales. L’ensemble est parfaitement entretenu, seuls quelques rafraîchissements décoratifs sont à prévoir.
Un bien fonctionnel, lumineux et au calme, dans un secteur très recherché des Sables d’Olonne, où les biens de plain-pied sont rares sur le marché.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Proposée par votre conseiller Noovimo Karine PIGEAULT 07 68 60 42 41 kpigeault@noovimo.fr Honoraires 3%TTC de 512 000EUR (prix de vente honoraires exclus) SOIT 527 300EUR HONORAIRES INCLUS. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont consultables sur www.noovimo.fr Votre agent indépendant inscrit au RSAC de la Roche sur Yon sous le No 917 821 647 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.
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Descriptif du bien
6
Pièces
140
m²
4
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 85180 |
| Surface habitable (m²) | 140 m² |
| surface terrain | 588 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 140 m² |
| Nombre de chambre(s) | 4 |
| Nombre de pièces | 6 |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Cuisine | SEPAREE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Electrique |
| Type de chauffage | Radiateur |
| Format de chauffage | Individuel |
| Terrasse | OUI |
| Nombre de garage | 1 |
| Exposition | SUD-OUEST |
| Année de construction | 1988 |
| Terrain piscinable | OUI |
| Terrain arboré | OUI |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 527 300 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 512 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 2,99 % |
| Label | Value |
|---|
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