Maison de plain-pied à la Pironnière – 140 m² habitables – Jardin arboré – Double garage
Prix
527 300 €
Ref KPT-0024958
Description du bien
Dans le quartier très recherché de la Pironnière, à proximité des commodités et à quelques minutes des plages, venez découvrir cette maison de plain-pied, aux volumes généreux et aux extérieurs soignés.
Édifiée sur une parcelle arborée de 588 m², cette maison propose environ 140 m² habitables, répartis de manière fonctionnelle et conviviale.
La pièce de vie spacieuse intègre une véranda chauffée qui prolonge harmonieusement l’espace séjour. La cuisine ouverte, en lien direct avec la salle à manger, crée un bel espace central de près de 70 m².
Le coin nuit se compose de trois chambres confortables, d’une salle de bain, ainsi que d’une salle d’eau récente.
Un espace dortoir a été aménagé à l’étage, idéal pour accueillir des enfants ou pour créer une salle de jeux.
Côté pratique, la maison dispose d’un double garage avec mezzanine de stockage, d’une arrière-cuisine, d’une cave, et de plusieurs dépendances extérieures : bûcher, atelier, appentis.
Le jardin, intimiste et verdoyant, bénéficie d’une exposition sud-ouest idéale, et invite à profiter pleinement des beaux jours sur la terrasse ou à l’ombre des arbres.
Chauffage électrique complété par un insert bois avec redistribution d’air chaud dans les pièces principales. L’ensemble est très bien entretenu, seul un rafraîchissement décoratif (revêtements, sols) est à prévoir pour personnaliser l’ensemble à votre goût.
Les plus : quartier recherché, maison de plain-pied, jardin arboré, dépendances, double garage, volumes généreux, excellent état général.
Ce bien rare dans le secteur attend ses futurs propriétaires. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Proposée par votre conseiller Noovimo Karine PIGEAULT 07 68 60 42 41 kpigeault@noovimo.fr Honoraires 3%TTC de 512 000EUR (prix de vente honoraires exclus) SOIT 527 300EUR HONORAIRES INCLUS. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont consultables sur www.noovimo.fr Votre agent indépendant inscrit au RSAC de la Roche sur Yon sous le No 917 821 647 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.
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Descriptif du bien
6
Pièces
140
m²
4
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 85180 |
| Surface habitable (m²) | 140 m² |
| surface terrain | 588 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 140 m² |
| Nombre de chambre(s) | 4 |
| Nombre de pièces | 6 |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Cuisine | SEPAREE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Electrique |
| Type de chauffage | Radiateur |
| Format de chauffage | Individuel |
| Terrasse | OUI |
| Nombre de garage | 1 |
| Exposition | SUD-OUEST |
| Année de construction | 1988 |
| Terrain piscinable | OUI |
| Terrain arboré | OUI |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 527 300 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 512 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 2,99 % |
| Label | Value |
|---|
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