Maison 4 chambres avec très beau jardin, terrasses
Prix
199 500 €
Ref LET-0024944
Description du bien
Ludovic ESNAULT votre conseiller en immobilier NOOVIMO vous présente,
Maison en parfait état, 4 chambres, bureau, parcelle de 900m² environ.
Dans la commune de Loué dans une ruelle très calme (parc), proximité immédiate de l'école, du collège, du parc et du centre.
Il vous suffira de poser vos valises pour profiter de cette maison proposant une jolie vue dégagée, pas de vis à vis ni de nuisances !
La propriété est bordée par une rivière et traversé par un petit bras de la rivière. La maison est surélevée et en retrait et ne risque donc pas d'être inondée.
En rez de chaussée, entrée, cuisine, pièce de vie pour un total de près de 50m². La pièce de vie dispose de nombreuses ouvertures et donne sur la cuisine et une très belle terrasse surélevée.
En complément sur ce niveau, WC, salle d'eau avec douche italienne, WC, accès au garage (avec fosse)
A l'étage, palier, bureaux, deux chambres et salle de bain/WC.
En sous-sol salle de jeu ou chambre, chambre, laverie, cellier et cave. Accès terrain et terrasse depuis la chambre/salle de jeu.
Le terrain a été très élégamment et intelligemment aménagé. A l'avant cour et terrasse. A l'arrière, terrasse sur deux niveaux, bassin et jardin. L’ensemble est clos, parfaitement entretenu.
La maison ne nécessite pas de travaux, décoration remise au gout du jour, isolation refaite en grande partie depuis 2010. Ensemble des menuiseries en double vitrage, pompe à chaleur air/air (donc climatisation en été), poêle à bois ou pellet possible, micro-station conforme, chauffe-eau électrique.
DPE CES C et GES A
Vous êtes intéressés ? Contactez-moi, votre conseiller Noovimo, au 06 60 40 73 07 ou lesnault@noovimo.fr Retrouvez tous mes biens en vente sur ce secteur sur mon site : lesnault@noovimo.fr
Prix de vente euros 199 500 TTC (est inclus 6 500 EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur), soit 193 000 euros Net Vendeur.
Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Votre agent commercial inscrit au RSAC de Le Mans no 879 881 324
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
6
Pièces
130
m²
4
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 72540 |
| Surface habitable (m²) | 130 m² |
| surface terrain | 899 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 130 m² |
| Nombre de chambre(s) | 4 |
| Nombre de pièces | 6 |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Cuisine | AMERICAINE |
| Type de cuisine | SEMI-EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Pompe à chaleur |
| Type de chauffage | Air pulsé |
| Format de chauffage | Central |
| Terrasse | OUI |
| Nombre de garage | 1 |
| Nombre de parking | 1 |
| Année de construction | 128 |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 199 500 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 193 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 3,37 % |
| Label | Value |
|---|
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