Maison en village 113 m² de Plain-pied 4 Chambres avec Véranda sur 535 m²
Prix
299 950 €
Ref NCD1-0024941
Description du bien
Votre conseillère Noovimo Nathalie CASSARD 06 98 07 75 68 ncassard@noovimo.fr vous propose
Une maison familiale qui respire le calme et la convivialité à NORT-SUR-ERDRE
Au nord de Nort-sur-Erdre, entre Saffré et Joué-sur-Erdre, cette maison de plain-pied construite en 2008 offre un cadre de vie apaisant au cœur de son village. Ici, tout est pensé pour profiter aussi bien de l’intérieur que de l’extérieur.
Dès les beaux jours, la pièce de vie s’ouvre sur une véranda lumineuse et accueillante, elle-même prolongée par une terrasse en bois. Déjeuners au soleil, apéritifs entre amis ou soirées d’été en famille… le jardin clos devient le théâtre de moments simples et joyeux. Cabanon de 19 m², préau, coin transat, pelouse, jeux pour enfants : chacun trouve son espace, en toute sécurité.
À l’intérieur, la maison propose 113 m² fonctionnels et chaleureux : une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, quatre chambres pour accueillir toute la famille, une salle de bains, un cellier et des WC séparés. Côté confort, vous profiterez d’un chauffage par radiateurs à cœur de fonte, complété par une cheminée avec insert. Jusqu’à 4 places de stationnement privatives viennent compléter l’ensemble.
Assainissement individuel conforme, DPE C (173) – GES B (6), installation électrique sans aucune anomalie.
Ici, vous n’avez rien à faire… si ce n’est poser vos valises et profiter d’un nouveau projet de vie.
Atout supplémentaire : ramassage scolaire à seulement 50 m !
Honoraires : 4.00 % TTC de 288 400 € ( prix de vente honoraires exclus).
Soit 299 950 € honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr.
Ref : NCD-0024941
Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le N° 508 081 858
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
5
Pièces
113
m²
4
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 44390 |
| Surface habitable (m²) | 113 m² |
| surface terrain | 535 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 113 m² |
| Nombre de chambre(s) | 4 |
| Nombre de pièces | 5 |
| Nombre de niveaux | 1 |
| Vue | Campagne |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Cuisine | AMERICAINE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Electrique, Bois |
| Type de chauffage | Radiateur, Cheminée |
| Format de chauffage | Individuel, Individuel |
| Terrasse | OUI |
| Nombre de parking | 2 |
| Exposition | OUEST |
| Année de construction | 2008 |
| Quartier | NORT-SUR-ERDRE Campagne |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | OUI |
| Lot n° | 1 |
| nombre de lots | 3 |
| plan de sauvegarde | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 299 950 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 288 400 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 4 % |
| Taxe foncière annuelle | 713 € |
| Label | Value |
|---|
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