Talensac appartement 3 pièces 79 m2
Prix
250 000 €
Ref LBR-0024938
Description du bien
Votre conseillère Noovimo, Laure Boucher – 07 56 13 20 78 – lboucher@noovimo.fr vous présente : [James], un appartement lumineux et plein de charme au cœur de Talensac, un quartier vivant, recherché et emblématique de Nantes.
Situé au 1er étage sans ascenseur d’une copropriété bien entretenue à taille humaine, [James] est un appartement traversant, calme et sans vis-à-vis, il offre un contraste saisissant entre l’énergie du quartier et la quiétude ressentie dès le pas de la porte franchi.
Ce bien aux volumes généreux vous séduira par le charme de l’ancien : belle hauteur sous plafond, parquet en bois massif, moulures... Autant d’éléments qui donnent à cet appartement une âme unique et un cachet rare.
Pensé pour les citadins amoureux de leur quartier, [James] permet une vie tout à pied, à deux pas du marché de Talensac, des commerces, des cafés animés, des lignes de bus C2, 12 et 23. L’isolation performante vous garantit un confort optimal, avec un DPE en C particulièrement rassurant.
Côté agencement : un séjour, une cuisine indépendante, deux belles chambres, une salle de bain, un WC séparé, ainsi qu’une cave en sous-sol pour plus de praticité. Aucun gros travaux à prévoir, seulement un rafraîchissement des peintures à envisager pour y apposer votre style.
Un bien rare sur le secteur, parfait pour un jeune couple en quête d’un premier achat de qualité dans l’un des quartiers les plus vivants et aimés de Nantes. Laissez-vous surprendre par [James], ce cocon citadin insoupçonné.
Contactez-moi au 07 56 13 20 78 ou par email à lboucher@noovimo.fr pour organiser une visite.
Honoraires : 4,1 % TTC du prix de vente de 240 153 € (prix hors honoraires).
Soit 250 000 € honoraires inclus. Honoraires à la charge de l’acquéreur.
Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr
Ref : LBR-001XXXX – Votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le N° 529 353 369
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
3
Pièces
79
m²
2
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 44000 |
| Surface habitable (m²) | 79 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 78,88 m² |
| Nombre de chambre(s) | 2 |
| Nombre de pièces | 3 |
| Etage | 1 |
| Ascenseur | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Cuisine | SEPAREE |
| Type de cuisine | SEMI-EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Gaz |
| Type de chauffage | TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE |
| Format de chauffage | Individuel |
| Cave | OUI |
| Exposition | EST-OUEST |
| Année de construction | 1920 |
| Quartier | Hauts-Pavés, Talensac |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| Quote Part annuelle des charges | 800 € |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 250 000 € |
| Taxe foncière annuelle | 895 € |
| Label | Value |
|---|
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