3ch sous sol, montfort le gesnois
Prix
166 700 €
Ref BMN-0024930
Description du bien
Votre conseillère Noovimo Babette Mercent vous propose
Maison familiale, 3chambres à Montfort-le-Gesnois
Située au cœur du village de Montfort-le-Gesnois, cette maison sur sous-sol d'environ 90m2 offre un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, du supermarché, et des commodités du quotidien.
Construite dans les années 70 et soigneusement entretenue, ce bien se compose d’un rez-de-chaussée avec une entrée, un WC indépendant, un lumineux salon-séjour d’environ 29 m², une cuisine séparée (pouvant être ouverte pour créer un espace de vie de plus de 40 m²), trois chambres sur parquet dont un massif et une salle d'eau.
Le sous-sol complet propose un espace atelier, une buanderie, une cave, une chaufferie, une possible 4ème chambre ainsi qu’un garage.
Ce niveau offre de nombreuses possibilités d’aménagement supplémentaire, comme une quatrième chambre si besoin.
Les menuiseries en PVC avaient été changées, comme la porte d'entrée et le grenier bien isolé.
La maison est implantée sur un terrain de plus de 500 m², parfait pour profiter de l’extérieur. Un grand abri pour vos outils de jardin et même un poulailler.
Accès direct du sous sol vers le jardin.
Ce bien conviendra parfaitement à une petite famille, à un couple de jeunes ou même à des seniors cherchant la commodité des commerces et des transports à proximité.
L’arrêt de car scolaire et la gare sont à proximité, et on est à seulement 20 minutes du Mans et à moins de deux heures de Paris.
Après quelques retouches déco, cette maison sera parfaite !
Ne manquez pas cette opportunité !
A visiter sans tarder. Babette Mercent Noovimo 07 81 60 29 00 bmercent@noovimo.fr
Honoraires : 4,2% de 160 000€ ( prix de vente honoraires exclus).
Soit 166 700€ € honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Ref : 24930 Votre agent indépendant Noovimo inscrit en portage salarial Free cadre sous couvert de la carte T n°44012018000028735
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
4
Pièces
90
m²
3
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 72450 |
| Surface habitable (m²) | 90 m² |
| surface terrain | 520 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 90 m² |
| Nombre de chambre(s) | 3 |
| Nombre de pièces | 4 |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Vue | village |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Cuisine | SEPAREE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Fioul |
| Type de chauffage | Radiateur |
| Format de chauffage | Central |
| Terrasse | OUI |
| Nombre de garage | 1 |
| Nombre de parking | 2 |
| Exposition | EST-OUEST |
| Année de construction | 1974 |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 166 700 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 160 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 4,19 % |
| Taxe foncière annuelle | 790 € |
| Label | Value |
|---|
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