Place Viarme, appartement 5 pièces de 110 m2, 3 chambres, 1 bureau
Prix
445 000 €
Ref LBR-0024911
Description du bien
Votre conseillère Noovimo, Laure Boucher – 07 56 13 20 78 – lboucher@noovimo.fr vous présente : [Marceau], un appartement familial de charme, au cœur du quartier Viarme.
Situé au 3ᵉ sans ascenseur d'une petite copropriété bien entretenue de 7 lots, [Marceau] est un bien rare, mêlant volumes, cachet de l’ancien et calme absolu. Une vraie bulle de verdure en ville, avec vue dégagée sur les arbres et sans vis-à-vis.
À l’origine composé de deux appartements réunis, vous serez les seuls à cet étage. D’une surface généreuse de 110 m², il propose une pièce de vie lumineuse avec cuisine semi-ouverte et cellier, un WC, une suite parentale avec salle d’eau et WC (actuellement salle de jeux), une seconde chambre avec salle d’eau attenante, ainsi qu’un espace enfants comprenant une chambre, un coin nuit et une salle de bain commune.
Appartement traversant, baigné de lumière, sans travaux à prévoir. Parquet, hauteurs sous plafond, cheminée et charme de l’ancien alliés à un agencement fonctionnel en font un cocon familial rare dans le quartier.
Deux caves viennent compléter ce bien et une possibilité de garer vos vélos dans la petite cour de l'immeuble.
[Marceau] vous séduira par son emplacement prisé, à deux pas du tram ligne 3 (arrêt Viarme), des écoles et de la dynamique place Viarme avec sa brocante, ses commerces de bouche et ses bonnes adresses de la rue des Hauts Pavés à moins de 5 minutes à pieds. L'hyper centre vous tend également les bras à moins de 15 minutes à pieds de commerce.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite au 07 56 13 20 78 ou par mail à lboucher@noovimo.fr
Honoraires : 3,8 % TTC de 428 710 € (prix de vente honoraires exclus).
Soit 445 000 € honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr.
Ref : [Marceau].
Votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le N° 529 353 369
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
5
Pièces
110
m²
3
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 44000 |
| Surface habitable (m²) | 110 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 110 m² |
| Nombre de chambre(s) | 3 |
| Nombre de pièces | 5 |
| Etage | 3 |
| Nombre de niveaux | 1 |
| Vue | arbre, sans vis à vis |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle d'eau | 3 |
| Cuisine | SEPAREE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Cave | OUI |
| Exposition | EST-OUEST |
| Année de construction | 1948 |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | OUI |
| Lot n° | 17, 18, 5, 8 |
| nombre de lots | 46 |
| statut du syndic | pas de procédure en cours |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 445 000 € |
| Label | Value |
|---|
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