[Lucas] T2 Bis Spécial Investisseurs
Prix
80 100 €
Ref ADY-0024910
Description du bien
Alexandra DAUBY, Conseillère en Immobilier Noovimo, vous propose d'investir dans cet appartement T2 bis meublé de 42,53 m² [Lucas] dans une résidence étudiante, exclusivement destiné à un investisseur.
Un emplacement stratégique :
- À deux pas de l'arrêt de tramway Marcel Paul (ligne T3)
- Forte demande locative grâce à de nombreuses écoles supérieures (Pigier, IHECF, Studio M, Cap Vers, Tunon...).
Une résidence pensée pour les étudiants :
- Salle de sport
- Laverie
- Espaces communes conviviaux (détente, télévision, jeux)
Un investissement sécurisé :
- Statut LMNP avec bail commercial de 9 ans renouvelable
- Gestion intégralement assurée par l'exploitant (locataires, loyers, état des lieux, bail...)
- Loyer garanti : 1400 € / trimestre, même en cas de vacance locative
- Charges annuelles courantes : 450 €
À propos de la copropriété : Pas de procédure en cours, Nombre de lots : 120.
DPE C
Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite au 07 66 00 79 88 ou par mail adauby@noovimo.fr.
https://adauby.noovimo.fr/fr
Prix de vente : 80 100 EUR. Prix hors honoraires : 75 000 EUR. Honoraires 5 100 EUR intégralement à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
2
Pièces
42.53
m²
1
Chambre
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 44800 |
| Surface habitable (m²) | 42,53 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 42,53 m² |
| Nombre de chambre(s) | 1 |
| Nombre de pièces | 2 |
| Etage | 2 |
| Ascenseur | OUI |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Cuisine | AMERICAINE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Gaz |
| Type de chauffage | Radiateur |
| Format de chauffage | Collectif |
| Interphone | OUI |
| Balcon | NON |
| Terrasse | NON |
| Cave | NON |
| Année de construction | 2013 |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | OUI |
| Lot n° | 815 |
| nombre de lots | 120 |
| plan de sauvegarde | NON |
| statut du syndic | pas de procédure en cours |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 80 100 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 75 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 6,8 % |
| Taxe foncière annuelle | 609 € |
| Label | Value |
|---|
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