Description du bien

Votre conseillère Noovimo, Karine LE LAY, 06 73 76 06 38, klelay@noovimo.fr, est ravie de vous présenter :

Cette maison située sur la commune de Camors, pour bénéficier d’un cadre de vie idéal : une vie de village conviviale, des écoles et commerces de proximité, ainsi qu’un environnement naturel exceptionnel grâce à la forêt domaniale toute proche. La maison profite également d’un emplacement pratique avec un accès rapide vers Baud, Pluvigner, Grand Champ, Auray et Vannes.

À l’intérieur, vous apprécierez :

À l’étage de vie :

• Une entrée accueillante,

• Une grande pièce de vie lumineuse agrémentée d’une cheminée ouverte,

• Une cuisine dinatoire aménagée et équipée,

• Une arrière-cuisine avec accès à des combles aménageables (dalle béton),

• Deux chambres,

• Une salle de bain,

• Un WC indépendant.

À l’étage supérieur :

• Quatre chambres,

• Une salle d’eau,

• Un grenier.

Au sous-sol :

• Un sous-sol total aménagé de 150 m², (Plafond isolé et doublé en BA13),

À l’extérieur :

• Une terrasse de 34 m² équipée d’un store banne motorisé (accessible depuis l’étage de vie),

• Un jardin clos et arboré,

• Une grande allée menant à un hangar fermé de 160 m² comprenant :

  • 120 m² avec partie atelier et grenier sur dalle béton,

  • 40 m² supplémentaires,

• Derrière le hangar, vous découvrirez un potager.

Points techniques :

• Fenêtres double vitrage PVC avec volets roulants électriques,

• Chaudière fioul à condensation De Dietrich (2013) avec ballon intégré et production d’eau chaude instantanée,

• VMC Hygro B,

• Isolation : plafond du sous-sol, combles et rampants.

Une maison familiale spacieuse et fonctionnelle, offrant de beaux volumes et de multiples possibilités d’aménagement et d'extension, dans un environnement privilégié.

Ne laissez pas passer cette opportunité !
Contactez dès aujourd’hui Karine LE LAY pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel et le charme de cette maison familiale.

Prix : 370 905 € net vendeur + 3,8 % d’honoraires agence à la charge de l’acquéreur, soit 385 000 € HAI (honoraires d’agence inclus).

Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr
Votre agent indépendant inscrit en portage salarial Free Cadre, sous couvert de la carte T n°4401 2018 000 028 735. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est proposée par Karine LE LAY.

Coordonnées du mandataire

Karine LE LAY 06 73 76 06 38 klelay@noovimo.fr Voir les biens