fermette rénovée, grd terrain
Prix
238 800 €
Ref BMN-0024896
Description du bien
Votre conseillère Noovimo Babette Mercent vous propose
Fermette authentique rénovée à Montfort-le-Gesnois / St Corneille
Découvrez cette magnifique fermette en pierre, nichée dans la campagne paisible de Montfort-le-Gesnois. Entièrement rénovée au cours des sept dernières années, cette maison marie à la perfection le charme de l’ancien et le confort moderne.
D’une superficie d’environ 120 mètres carrés habitables, la maison comprend au rez-de-chaussée une grande cuisine aménagée et équipée, un spacieux séjour et un grand salon, tous communicants, créant un espace de vie lumineux et convivial.
Une chambre en rée de chaussée complète cet ensemble, avec un wc indépendant et une salle d'eau tendance et confortable.
À l’étage, deux chambres ( dont une petite ou bureau) supplémentaires offrent tout le confort nécessaire.
Le palier offre un espace teletravail si necéssaire.
La fermette est équipée d’un poêle à granulés Godin, d’une pompe à chaleur et de menuiseries récentes, assurant une isolation optimale. L’intérieur, aux goûts du jour, invite à la détente et au bien-être.
Implantée sur un terrain de 2000 mètres carrés, la propriété offre une vue dégagée sur les champs environnants et se situe à seulement deux minutes du village de St corneille, à un quart d’heure du Mans et à moins de deux heures de Paris.
Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un cadre enchanteur, sans travaux à prévoir, à part la façade à peaufiner.
A l'extérieur, une belle terrasse bois ouvre sur une cour gravillonnée, le jardin est arboré de fruitiers, un parc a petits animaux est même prêt.
La voiture peut aller sous le préau.
A visiter sans tarder.
Babette Mercent Noovimo 07 81 60 29 00 bmercent@noovimo.fr
Honoraires : 3,8% de 230 000€ ( prix de vente honoraires exclus).
Soit 238 800€ € honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Ref : 24896 Votre agent indépendant Noovimo inscrit en portage salarial Free cadre sous couvert de la carte T n°44012018000028735
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
4
Pièces
120
m²
3
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 72450 |
| Surface habitable (m²) | 120 m² |
| surface terrain | 2 000 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 120 m² |
| Nombre de chambre(s) | 3 |
| Nombre de pièces | 4 |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Vue | champs |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Cuisine | SEPAREE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Granules, Pompe à chaleur |
| Type de chauffage | Poêle, TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU |
| Format de chauffage | Individuel, Central |
| Terrasse | OUI |
| Nombre de parking | 2 |
| Exposition | SUD |
| Année de construction | 1850 |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 238 800 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 230 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 3,83 % |
| Taxe foncière annuelle | 661 € |
| Label | Value |
|---|
Contacter l'agence
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo pour la gestion clientèle/prospect de l'agence. Elles sont conservées jusqu'à demande de suspension et sont destinées à l'agence Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant : Le DPO de La Boite Immo. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/