Maison de charme en Bretagne – Harmonie entre nature et élégance
Prix
281 875 €
Ref PHR-0024882
Description du bien
Votre conseiller immobilier Noovimo pholivier@noovimo.fr vous propose :
Au cœur des paysages verdoyants de la Bretagne, cette demeure unique, re-construite en 2013 et datant de 1870 avec la pierre du pays et le bois noble Red Cedar, s’inscrit avec élégance dans un environnement préservé. Véritable havre de paix, elle offre à ses occupants confort moderne, charme intemporel et communion intime avec la nature.
Dès l’entrée, la vaste pièce de vie de plus de 50 m², sur cuisine ouverte, séduit par sa clarté et son atmosphère chaleureuse. A suivre un dégagement avec une salle d'eau et un WC.
Les grandes ouvertures invitent la lumière à chaque heure du jour et prolongent la maison sur une véranda baignée de soleil avec à l'étage une chambre-bureau, idéale pour contempler le parc arboré et ses multiples essences.
À l’étage, les chambres accueillantes, offrent une ambiance reposante, où chaque détail a été pensé pour allier fonctionnalité et sérénité. Une pièce d’eau avec WC complète harmonieusement cet espace intime.
Le confort de vie est assuré par un poêle de masse en pierre ollaire, diffuseur d’une chaleur douce et enveloppante, auquel s’ajoute un chauffage d’appoint électrique pour plus de praticité. L’exposition Est, Sud et Ouest garantit une luminosité généreuse tout au long de la journée.
Les extérieurs ne sont pas en reste : un double garage, un abri bois, un cabanon de jardin et une dépendance en pierre viennent enrichir l’ensemble. Mais c’est surtout le parc paysager de près de 3 000 m² qui confère à cette propriété son âme : arbres fruitiers, arbustes d’ornement, fleurs délicates et une rivière en contrebas composent un tableau vivant au fil des saisons.
À proximité immédiate, forêt et étang de pêche viennent parfaire ce cadre enchanteur, invitant à la contemplation ou aux loisirs en pleine nature.
Un art de vivre
Cette maison est bien plus qu’un lieu de résidence : c’est une invitation à savourer le temps, à vivre en harmonie avec la nature, dans un décor raffiné et apaisant.
Prix de vente 281 875 € honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Votre agent commercial inscrit au RSAC de Saint brieuc N° RSAC 818 058166.
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”
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Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
5
Pièces
116
m²
3
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 22480 |
| Surface habitable (m²) | 116 m² |
| surface terrain | 2 900 m² |
| Nombre de chambre(s) | 3 |
| Nombre de pièces | 5 |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Label | Value |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Exposition | SUD-EST |
| Année de construction | 1870 |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 281 875 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 275 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 2,5 % |
| Taxe foncière annuelle | 488 € |
| Label | Value |
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