Les Sables d’Olonne – Charmant plain-pied rénové avec garage et jardin
Prix
399 000 €
Ref KPT1-0024879
Description du bien
Située dans le quartier recherché de Bel Air, cette maison de plain-pied de 80 m² offre un cadre de vie paisible, proche des commodités et du bord de mer.
Entièrement rénovée en 2024 avec des prestations soignées, elle allie confort moderne et ambiance chaleureuse.
L’entrée dessert une spacieuse chambre à la belle hauteur sous plafond, une salle d’eau contemporaine et des toilettes indépendants.
La pièce de vie, lumineuse et conviviale, se compose d’un salon, d’une salle à manger et d’une cuisine ouverte aménagée et équipée, dotée d’un puits de lumière et donnant sur un jardin clos de murs, à l’abri des regards.
Une seconde chambre avec coin bureau complète l’espace nuit, idéale pour le télétravail ou une chambre d’amis.
Côté pratique, la maison dispose d’un garage indépendant, accessible par une rue arrière et relié directement au jardin — un vrai plus dans ce secteur.
Chaudière neuve, huisseries récentes, électricité refaite, chauffage au gaz de ville et ravalement tout juste réalisé : ici, aucun travaux à prévoir, il ne reste qu’à poser vos valises !
Une maison clé en main, confortable et parfaitement située, à découvrir sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Proposée par votre conseiller Noovimo Karine PIGEAULT 07 68 60 42 41 kpigeault@noovimo.fr Honoraires 3.79%TTC de 385 000EUR (prix de vente honoraires exclus) SOIT 399 000EUR HONORAIRES INCLUS. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont consultables sur www.noovimo.fr Votre agent indépendant inscrit au RSAC de la Roche sur Yon sous le No 917 821 647 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.
Cette annonce vous est proposée par PIGEAULT Karine - LA ROCHE SUR YON - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LA ROCHE SUR YON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
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Descriptif du bien
3
Pièces
80
m²
2
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 85100 |
| Surface habitable (m²) | 80 m² |
| Nombre de chambre(s) | 2 |
| Nombre de pièces | 3 |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Cuisine | AMERICAINE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Gaz de ville |
| Type de chauffage | Radiateur |
| Format de chauffage | Individuel |
| Nombre de garage | 1 |
| Exposition | OUEST |
| Année de construction | 1937 |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 399 000 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 384 400 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 3,8 % |
| Label | Value |
|---|
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