Maison bourgeoise de caractère – Proche des plages, entre La Rochelle et la Tranche-sur-Mer
Prix
194 700 €
Ref RTU-0024871
Description du bien
Maison bourgeoise de caractère – Proche des plages, entre La Rochelle et la Tranche-sur-Mer
Située au cœur d’une commune attractive du Sud Vendée, disposant de tous les services essentiels (commerces, artisans, médecin, dentiste, infirmière), cette maison en pierre de taille séduit par son authenticité et ses beaux volumes.
Avec environ 120 m² habitables env, elle incarne le charme intemporel des maisons bourgeoises :
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Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine indépendante, une salle à manger conviviale et un superbe salon d’environ 30 m² env, mettant en valeur de belles hauteurs sous plafond. Une salle d’eau fonctionnelle complète ce niveau.
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À l’étage, un bel escalier mène vers trois chambres lumineuses et un WC, offrant un espace nuit confortable et intimiste.
Les prestations incluent des fenêtres en double vitrage, des volets battants traditionnels pvc ainsi qu’un mélange réussi entre confort moderne et cachet ancien (pierre de taille, volumes généreux, escalier de caractère).
À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos et arboré, offrant stationnement et intimité, idéal pour des moments de détente en famille.
Un emplacement stratégique, à seulement quelques minutes des plages, de La Tranche-sur-Mer et de L’Aiguillon-sur-Mer, tout en restant proche de La Rochelle.
Une maison spacieuse, élégante et pleine de caractère, idéale pour les amateurs d’authenticité et de confort.
À visiter sans tarder !
DPE: D
Honoraire 3.90% TTC de 187392 € (prix de vente exclus)
Soit 194 700€ honnoraire inclus à la charge de l'acquereur
Nos honoraires sont consultabwww.noovimo.fr
REF: n°RTU-0024871
Richard Tijou agent commercial Noovmo inscrit au RCAC de La Roche-surYon sur sous le n°517724514
Les informations sur le risque auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisque: www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
5
Pièces
119
m²
3
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 85450 |
| Surface habitable (m²) | 119 m² |
| surface terrain | 610 m² |
| Nombre de chambre(s) | 3 |
| Nombre de pièces | 5 |
| Nombre de niveaux | 1 |
| Vue | Sans vis à vis |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Cuisine | SEPAREE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Electrique |
| Type de chauffage | Convecteur |
| Format de chauffage | Individuel |
| Nombre de parking | 2 |
| Année de construction | 1900 |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 194 700 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 187 392 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 3,9 % |
| Label | Value |
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