Duplex lumineux avec balcon et ascenseur à proximité immédiate de la plage
Prix
290 600 €
Ref KPT-0024864
Description du bien
Idéalement situé dans le quartier prisé de Cours Blossac, ce charmant duplex de 3 pièces se trouve au 4ᵉ et dernier étage d'une résidence de standing avec ascenseur.
En parfait état, cet appartement de 52 m² habitables (loi Carrez) offre un cadre de vie agréable et au calme, tout en étant à proximité des commerces et commodités.
Dès l’entrée, vous serez séduit par la fonctionnalité et la luminosité des lieux.
La pièce de vie intègre une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée (Schmitt), et s’ouvre sur un balcon de 10 m² exposé ouest, avec vue dégagée sur l’arrière de la résidence. Une salle d’eau, des toilettes séparées ainsi qu’un grand placard buanderie complètent ce niveau.
À l’étage, un palier spacieux avec grand placard dessert deux chambres : l’une, plus grande, dispose d’une ouverture mezzanine ; l’autre, plus petite, bénéficie d’un vélux motorisé. De nombreux rangements sont également présents.
Appartement idéal pour une résidence principale ou secondaire, dans un environnement paisible, tout en étant proche du centre-ville et en deuxième rang à 50m de la grande plage.
À découvrir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Proposée par votre conseiller Noovimo Karine PIGEAULT 07 68 60 42 41 kpigeault@noovimo.fr Honoraires 3.8%TTC de 280 000EUR (prix de vente honoraires exclus) SOIT 290 600EUR HONORAIRES INCLUS. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont consultables sur www.noovimo.fr Votre agent indépendant inscrit au RSAC de la Roche sur Yon sous le No 917 821 647 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.
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Descriptif du bien
3
Pièces
52
m²
2
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 85100 |
| Surface habitable (m²) | 52 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 51,93 m² |
| Nombre de chambre(s) | 2 |
| Nombre de pièces | 3 |
| Etage | 4 |
| Nombre de niveaux | 4 |
| Ascenseur | OUI |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Cuisine | AMERICAINE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Electrique |
| Type de chauffage | Convecteur |
| Format de chauffage | Individuel |
| Interphone | OUI |
| Balcon | OUI |
| Cave | NON |
| Exposition | OUEST |
| Année de construction | 1988 |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | OUI |
| Lot n° | 41 |
| Quote Part annuelle des charges | 1 500 € |
| plan de sauvegarde | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 290 600 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 280 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 3,79 % |
| Taxe foncière annuelle | 1 122 € |
| Label | Value |
|---|
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