MAISON 130 M² / 3 CHAMBRES / JARDIN / SAINT-NAZAIRE
Prix
358 000 €
Ref JMR-0024841
Description du bien
Coup de coeur assuré pour cette spacieuse et lumineuse maison de ville, récemment rénovée avec goût ( aucun travaux à prévoir ), elle comprend au RDC : une très belle pièce de vie, salon, salle à manger et cuisine ouverte ( aménagée et équipée ), petite arrière cuisine, une magnifique et très qualitative véranda d'environ 32 m² ( chauffée et climatisée ), idéalement exposée, un WC. L'étage se compose de trois grandes chambres ( équipées de placards ), une salle de bains et un WC. Au dessus, on accède, par un escalier escamotable, à un vaste grenier sous toiture.
Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants PVC ( électriques au RDC ), toiture ardoise nettoyée et hydrofugée par une entreprise spécialisée en 2022, chauffage et ballon d'eau chaude électriques, ravalement très propre, grenier aménageable, raccordement au tout à l'égout. Taxe foncière d'environ 1 600 €.
Construite sur un terrain d'environ 275 m² joliement arboré et aménagé, cette maison a beaucoup d'atouts : située en impasse dans un quartier très agréable et très calme, à proximité des écoles, des commerces et des grands axes, elle bénéficie en plus d'une belle exposition.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Date de réalisation du Diagnostic de Performance Energétique ( DPE ) : juillet 2017
Consommation énergie primaire : 300 kWh/m²/an. ( Classe : E ) ATTENTION : nouveau DPE en cours pouvant améliorer le classement suite aux nouvelles dipsition du gouvernement.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 000 € et 2 400 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2015 (abonnements compris)
Pour plus de renseignements, contactez votre conseiller immobilier NOOVIMO : Jean-Louis MEUNIER, portable : 06 68 89 28 00, mail : jlmeunier@noovimo.fr, site : jlmeunier.noovimo.fr, Annonce rédigée par Jean-Louis MEUNIER, agent commercial immobilier, mandataire indépendant inscrit au RSAC de Saint-Nazaire sous le N° 481 853 406. Honoraires : 3.80 % TTC de 345 000 € ( Prix de vente honoraires exclus ). Soit 358 000 € ( honoraires inclus ). Honoraires : 13 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
5
Pièces
130
m²
3
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 44600 |
| Surface habitable (m²) | 130 m² |
| surface terrain | 275 m² |
| Nombre de chambre(s) | 3 |
| Nombre de pièces | 5 |
| Nombre de niveaux | 3 |
| Label | Value |
|---|---|
| Année de construction | 1968 |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 358 000 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 345 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 3,77 % |
| Label | Value |
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