4ch Montfort le Gesnois 2x garage 2000m2 terrain
Prix
249 500 €
Ref BMN-0024827
Description du bien
Votre conseillère Noovimo Babette Mercent vous propose
Charmante, spacieuse et lumineuse maison familiale à Montfort-le-Gesnois
Venez découvrir cette chaleureuse maison, véritable cocon familial, nichée au cœur de la campagne de Montfort-le-Gesnois.
Avec ses 146 m² , son double garage et son terrain de plus de 2000 m², elle offre un cadre de vie idyllique, parfait pour profiter des moments en famille.
Caractéristiques du bien :
- Surface : 146 m²
- Terrain : Plus de 2000 m², avec une piscine hors-sol, un terrain de pétanque, un espace détente avec bassin et une belle terrasse ensoleillée
- Intérieur : Une grande pièce de vie de 82 m² (salon, séjour, cuisine) chaleureuse et lumineuse, deux chambres en rez-de-chaussée avec salle d'eau et WC indépendant
- À l'étage : Deux chambres supplémentaires, une mezzanine, une salle d'eau et un WC
Atouts de la maison :
- Un environnement apaisant avec une vue campagnarde
- econome, système chauffage performant et bonne isolation
- Proximité immédiate des commodités : commerces, écoles, gare à 5 minutes, échangeur autoroutier à proximité
- Accès facile : Le Mans à 20 minutes, Paris à 1h30
Cette maison, c’est bien plus qu’un simple lieu de vie, c’est un véritable havre de paix où il fait bon vivre. N’hésitez pas à me contacter pour en savoir plus et organiser une visite !
A visiter sans tarder. Babette Mercent Noovimo 07 81 60 29 00 bmercent@noovimo.fr
Honoraires : 3,8% de 240 000€ ( prix de vente honoraires exclus).
Soit 249 150€ € honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Ref : 24827 Votre agent indépendant Noovimo inscrit en portage salarial Free cadre sous couvert de la carte T n°44012018000028735
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
6
Pièces
146
m²
4
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 72450 |
| Surface habitable (m²) | 146 m² |
| surface terrain | 2 005 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 146 m² |
| Nombre de chambre(s) | 4 |
| Nombre de pièces | 6 |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Vue | campagne |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle d'eau | 2 |
| Cuisine | AMERICAINE |
| Type de cuisine | SEMI-EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Electrique, Granules |
| Type de chauffage | Radiateur, Poêle |
| Format de chauffage | Central, Individuel |
| Terrasse | OUI |
| Nombre de garage | 2 |
| Nombre de parking | 2 |
| Exposition | SUD-OUEST |
| Année de construction | 1997 |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 249 500 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 240 350 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 3,81 % |
| Taxe foncière annuelle | 1 133 € |
| Label | Value |
|---|
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