À vendre – Ensemble immobilier au centre de Sablé-sur-Sarthe
Prix
148 000 €
Ref DME1-0024815
Description du bien
David Lemaitre, votre conseiller immobilier noovimo, vous présente en exclusivité un ensemble immobilier situé dans le centre de Sablé-sur-Sarthe.
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Un local commercial, actuellement loué à une enseigne de proximité (Cocci Market) pour un loyer mensuel de 980 euros TTC ( 825 euros HT)
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Un appartement de 120 m², composé de 3 chambres, loué 550 € / mois
Les deux lots sont occupés, générant un revenu locatif total de 1 375 € / mois, soit 16 500 € / an.
L’ensemble présente une rentabilité immédiate et un potentiel de valorisation à moyen terme. Des travaux sont néanmoins à prévoir sur cet ensemble immobilier.
-Petite copropriété, syndic bénévole. Assurance de l'immeuble d'envion 900 euros à l'année
- Taxe foncière de 3200 euros à la charge du propriétaire bailleur
-Un bien adapté à un investisseur recherchant un produit avec revenus en place et marge d’optimisation.
Honoraires : 5,7% TTC de 140 000 euros ( prix de vente honoraires exclus) soit 148 000 euros honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr. Votre agent indépendant inscrit au RSAC du Mans sous le no 844 006 791 David Lemaitre 06 89 61 66 95 dlemaitre@noovimo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponiblessur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
262
m²
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 72300 |
| Surface habitable (m²) | 262 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 162 m² |
| Label | Value |
|---|---|
| Mode de chauffage | Electrique |
| Type de chauffage | Radiateur |
| Format de chauffage | Individuel |
| Année de construction | 1948 |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 148 000 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 140 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 5,71 % |
| Label | Value |
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