Brétignolles-sur-Mer – Plage à pied !
Prix
285 450 €
Ref NDS-0024809
Description du bien
À seulement 1 km de la plage et desservie par un réseau de pistes cyclables, cette charmante maison est une belle opportunité pour profiter de la côte vendéenne à l’année ou en vacances. Sise sur une parcelle de 730 m², elle offre un cadre de vie agréable, à seulement 3 km du bourg, de ses commerces et des halles animées.
La maison principale se déploie sur environ 70 m² habitables et propose :
• une entrée spacieuse avec placards
• Une cuisine ouverte sur la pièce de vie dotée d’un poêle à bois
• de deux chambres,
• d’une salle d’eau et WC séparés.
Un logement indépendant vous permettra d’accueillir famille, amis ou un projet locatif grâce à sa séparation de jardin déjà en place. Il comprend :
• une pièce de vie avec kitchenette,
• une salle d’eau,
• une chambre en mezzanine avec WC.
Côté pratique :
• un garage de 21 m²,
• une remise de 13 m² pour le rangement,
• un espace à côté du garage permettant de stationner un camping-car
À l’arrière, le joli jardin sans vis à vis offre un espace idéal pour profiter des beaux jours .
Un bien à proximité immédiate de l’océan, offrant potentiel locatif et cadre de vie privilégié où tout peut se faire à vélo ou à pied.
Bien présenté par votre conseillère en immobilier Natacha DECUGIS 06 29 64 61 97 ndecugis@noovimo.fr au prix de 259 500€ honoraires inclus. Honoraires 9500€ TTC à la charge de l'acquéreur. Honoraires consultables sur www.noovimo.fr. Votre agent indépendant inscrit au RSAC de La Roche Sur Yon N°839040953. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
4
Pièces
87
m²
3
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 85470 |
| Surface habitable (m²) | 87 m² |
| surface terrain | 730 m² |
| Nombre de chambre(s) | 3 |
| Nombre de pièces | 4 |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle d'eau | 2 |
| Type de cuisine | SEMI-EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Bois, Electrique |
| Type de chauffage | Poêle, Convecteur |
| Format de chauffage | Individuel, Individuel |
| Nombre de garage | 1 |
| Année de construction | 1970 |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 285 450 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 275 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 3,8 % |
| Taxe foncière annuelle | 405 € |
| Label | Value |
|---|
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