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Maison de campagne à MAZANGÉ

Prix 87 950
Ref TME-0024806

Description du bien

A 12' à l'Ouest de Vendôme et 7' de la gare TGV, découvrez cette maison de campagne à rénover dans la Vallée du Loir. Elle est située non loin de la rivière à mi-chemin de Vendôme et de Montoire.

Idéale pour un investisseur ou pour un jeune couple n'ayant pas peur d'une rénovation complète, cette maison dispose d'un joli potentel avec ses 124 m² habitables, 4 chambres et un studio séparé.

Elle est composée au rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, salon-séjour, pièce à rénover, chambre, salle d'eau avec WC. A l'étage un dégagement dessert 3 chambres dont 1 avec lavabo. Une véranda d'entrée permet d'accéder à la cuisine.

Au fond de la cour, un garage ainsi qu'un studio séparé de la maison qui permettra à un ado ou un étudiant d'avoir son indépendance.

Le terrain de 302 m² est constitué d'un cour qui pourrait être agréablement paysagée. La maison, tout en étant proche d'un village et d'autres habitations est assez isolée pour ne souffrir d'aucune contrainte de voisinage. Un puits permets de disposer d'eau pour l'extérieur.

Pour un investisseur : loyer potentiel de 750 à 800 euros après rénovation. Pour un propriétaire-occupant, prévoir un budget travaux de 70 à 80.000 euros pour une rénovation complète.

Contact : Thierry MORCHOINE. Tel : 06 47 34 51 39.

Ce bien est proposé par Thierry MORCHOINE, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux sous le numéro 753 035 278, RCS Blois. Carte professionnelle transaction N° CPI détenue par Marc Gallon, président SAS NOOVIMO.


Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

Coordonnées du mandataire

Thierry MORCHOINE 0647345139 tmorchoine@noovimo.fr Voir les biens

Descriptif du bien

6
Pièces
120
4
Chambres
Label Value
Code postal 41100
Surface habitable (m²) 120 m²
surface terrain 302 m²
Surface loi Carrez (m²) 124 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Vue Campagne
Label Value
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Mode de chauffage Fioul, Fioul
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Central, Central
Interphone NON
Visiophone NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition SUD
Année de construction 1948
Terrain piscinable NON
Terrain arboré NON
Label Value
plan de sauvegarde NON
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 87 950 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 83 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,96 %
Taxe foncière annuelle 857 €
DPE
DPE
Label Value

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