Maison de campagne à MAZANGÉ
Prix
65 400 €
Ref TME-0024806
Description du bien
Idéale pour un investisseur ou pour un jeune couple n'ayant pas peur d'une rénovation complète, cette maison dispose d'un joli potentel avec ses 124 m² habitables, 4 chambres et un studio séparé.
Elle est composée au rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, salon-séjour, pièce à rénover, chambre, salle d'eau avec WC. A l'étage un dégagement dessert 3 chambres dont 1 avec lavabo. Une véranda d'entrée permet d'accéder à la cuisine.
Au fond de la cour, un garage ainsi qu'un studio séparé de la maison qui permettra à un ado ou un étudiant d'avoir son indépendance.
Le terrain de 302 m² est constitué d'un cour qui pourrait être agréablement paysagée. La maison, tout en étant proche d'un village et d'autres habitations est assez isolée pour ne souffrir d'aucune contrainte de voisinage. Un puits permets de disposer d'eau pour l'extérieur.
Pour un investisseur : loyer potentiel de 750 à 800 euros après rénovation. Pour un propriétaire-occupant, prévoir un budget travaux de 70 à 80.000 euros pour une rénovation complète.
Vente interactive à prix progressif : les offres seront reçues sur la plateforme WINUP le 27/11/2025 à 19:00.
Le prix de départ des offres est de 65 400 € (honoraires inclus). Les participants pourront enchérir par palier de 3 000 €. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l’article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d’achat. En savoir plus sur le site WinUp Immo
Contact : Thierry MORCHOINE. Tel : 06 47 34 51 39.
Ce bien est proposé par Thierry MORCHOINE, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux sous le numéro 753 035 278, RCS Blois. Carte professionnelle transaction N° CPI détenue par Marc Gallon, président SAS NOOVIMO.
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
6
Pièces
120
m²
4
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 41100 |
| Surface habitable (m²) | 120 m² |
| surface terrain | 302 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 124 m² |
| Nombre de chambre(s) | 4 |
| Nombre de pièces | 6 |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Vue | Campagne |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Cuisine | AMERICAINE |
| Mode de chauffage | Fioul, Fioul |
| Type de chauffage | TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE |
| Format de chauffage | Central, Central |
| Interphone | NON |
| Visiophone | NON |
| Terrasse | OUI |
| Nombre de garage | 1 |
| Exposition | SUD |
| Année de construction | 1948 |
| Terrain piscinable | NON |
| Terrain arboré | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| plan de sauvegarde | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 65 400 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 60 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 9 % |
| Taxe foncière annuelle | 857 € |
| Label | Value |
|---|
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