ANCIEN COMMERCE AVEC LOGEMENT ET GROS POTENTIEL
Prix
270 600 €
Ref BHT-0024797
Description du bien
Votre conseiller Noovimo Benoit Hinault 07 84 26 02 69 bhinault@noovimo.fr vous propose :
Un ancien commerce artisannal, avec environ 600 m², avec garage, idéal investissement locatif ou reconversion mixte habitation / activité. Situé dans la charmante cité historique de quintin, à seulment 15 min de Saint-Brieuc, cet ancien commerce artisanal offre un potentiel exceptionnel pour un projet immobilier ambitieux.
Caractéristiques du bien :
- envrion 600m² de surface totale à repenser
- vitrine en façade à conserver (obligation réglementaire-idéal activité, showroom ou atelier)
- logement existant avec terrasse à l'étage
- nombreuse surfaces aménageables pour création de plusieurs logements
- toiture revue en 2009
- garage existant
Il faudra prévoir un budget pour travaux et reconfiguration complète. Idéal pour un investisseur souhaitant créer plusieurs lots locatifs, des ateliers ou des espaces de coworking.
Très bon emplacement au calme, accessible, proche du centre ville à pied, commerces, école, et axes routiers majeurs.
Honoraires : 4.1 %TTC de 260000 € (prix de vente honoraires exclus).
Soit 270600 € honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr.
Annonce rédigée par l’agent
Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Saint brieuc N° RSAC 494 325 061
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
5
Pièces
190
m²
3
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 22800 |
| Surface habitable (m²) | 190 m² |
| surface terrain | 389 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 190 m² |
| Nombre de chambre(s) | 3 |
| Nombre de pièces | 5 |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Cuisine | AMERICAINE |
| Type de cuisine | SEMI-EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Electrique |
| Type de chauffage | Radiateur |
| Format de chauffage | Individuel |
| Terrasse | OUI |
| Murs mitoyens | 2 |
| Nombre de garage | 1 |
| Exposition | SUD |
| Année de construction | 1900 |
| Terrain piscinable | NON |
| Terrain arboré | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 270 600 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 260 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 4,08 % |
| Label | Value |
|---|
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