COUP DE COEUR dans le Centre-Ville du LOROUX-BOTTEREAU
Prix
363 300 €
Ref STC-0024788
Description du bien
COUP DE COEUR!!!
Votre conseiller Noovimo 06 06 73 67 81 stoublanc@noovimo.fr vous présente cette maison en pierres d'environ 154 m2 habitable entièrement rénovée en 1998, située dans le centre-ville du LOROUX-BOTTEREAU à pieds de toutes les commodités (commerces, écoles/collèges, piscine et complexe sportif...).
Vous y découvrirez de beaux volumes qui feront le bonheur d'une famille souhaitant profiter d'un très bon emplacement, bien rare sur le marché.
Edifiée sur 2 niveaux, vous découvrirez au RDC une entrée, une cuisine aménagée américaine avec bel espace séjour (le tout sur environ 45 m2 avec poêle à bois et placards aménagés), un grand salon / salle à manger pour environ 35 m2 avec accès terrasse bois et enfin un WC.
A l'étage, vous aurez la possibilité de créer 2 espaces nuit (2 accès par 2 escaliers, un côté cuisine et l'autre côté salle à mager) : aujourd'hui, un dégagement dessert 2 premières chambres, un placard/dressing, une SDE, un WC séparé, le bureau en enfilade fait la jonction avec une 3ème chambre, un grand dressing et une pièce bureau/atelier avec vue sur le salon...
Cette maison athypique vous offre de nombreuses possiblités...
Côté extérieur, vous bénéficierez d'un jardin clos de mûrs avec terrasse bois, d'un abri de jardin, d'un local technique avec cour extérieur couverte (espace lingerie, stockage...), de plusieurs stationnements sur enrobée (accès par portail électrique) et d'une dépendance en pierres attenante d'environ 25 m2.
A DECOUVRIR AU PLUS VITE!!!
Honoraires : 3,8 % de 350 000 € (prix de vente honoraires exclus). Soit 363 300 € honoraires inclus à la charge de l'acquéreur.
Votre consieller Noovimo insrit au RSA de NANES sous le numéro 538 967 654
Nos honoraires son onsultables sur www.noovimofr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
7
Pièces
154
m²
4
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 44430 |
| Surface habitable (m²) | 154 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 154,42 m² |
| Nombre de chambre(s) | 4 |
| Nombre de pièces | 7 |
| Etage | 1 |
| Nombre de niveaux | 1 |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Cuisine | AMERICAINE |
| Type de cuisine | SEMI-EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Pompe à chaleur |
| Type de chauffage | TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU |
| Format de chauffage | Individuel |
| Terrasse | OUI |
| Cave | OUI |
| Surface cave (m²) | 25 |
| Exposition | SUD |
| Année de construction | 1998 |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 363 300 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 350 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 3,8 % |
| Label | Value |
|---|
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