CAPBRETON - T2 au TRIANGLE D'OR
Prix
179 000 €
Ref SLE-0024783
Description du bien
TRIANGLE D’OR – Pied à terre et/ou investissement saisonnier, c’est vous qui choisissez !
Votre conseillère Sonia LEFEBVRE de NOOVIMO vous propose en EXCLUSIVITÉ cette pépite située à 100 m de la Plage Centrale de la commune de Capbreton.
Entièrement rénové, cet appartement T2 de 26,40 m² Loi Carrez se compose de :
- une pièce de vie avec kitchenette aménagée et équipée à neuf
- une VRAIE chambre,
- une salle de bains,
- des WC séparés.
Atouts clés pour cet investissement :
- Emplacement à constante demande locative dans une petite résidence intime
- Aucuns travaux à prévoir (Menuiseries PVC de juillet 2025, façade refaite en 2021)
La cerise sur le gâteau :
- UNE PLACE DE PARKING privative, véritable valeur ajoutée dans le secteur.
C’est le bien idéal pour un investissement sécurisé ou un mix usage personnel / location saisonnière, dans l’un des secteurs les plus recherchés de la côte landaise.
Contactez-moi vite pour plus d’informations ou pour organiser une visite au 06 78 40 89 73
Surface Carrez 26.40 M2
Copropriété comprenant 49 lots, dont 21 lots d'habitation. Charges prévisionnelles annuelles : 620 euros. Aucune procédure en cours.
Prix du bien : 179 000 EUR. Prix du bien hors honoraires : 179 000 EUR - Honoraires TTC : 5.3 % soit 9 000 EUR à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
2
Pièces
26.4
m²
1
Chambre
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 40130 |
| Surface habitable (m²) | 26,40 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 26,40 m² |
| Nombre de chambre(s) | 1 |
| Nombre de pièces | 2 |
| Etage | 1 |
| Ascenseur | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Cuisine | KITCHENETTE |
| Type de cuisine | SEMI-EQUIPEE |
| Balcon | NON |
| Terrasse | NON |
| Cave | NON |
| Nombre de parking | 1 |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | OUI |
| Lot n° | 12, 30 |
| nombre de lots | 49 |
| Quote Part annuelle des charges | 620 € |
| plan de sauvegarde | NON |
| statut du syndic | pas de procédure en cours |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 179 000 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 170 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 5,29 % |
| Charges | 52 € |
| Taxe foncière annuelle | 625 € |
| Label | Value |
|---|
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