CAPBRETON - T2 au TRIANGLE D'OR
Prix
199 000 €
Ref SLE-0024783
Description du bien
Emplacement rêvé à CAPBRETON : plage à 100 mètres, commerces, restaurants, animations… tout est accessible à pied !
Votre conseillère Noovimo, Sonia LEFEBVRE, est ravie de vous présenter en EXCLUSIVITÉ cet appartement T2, 26.40 m² Loi Carrez, situé au cœur du quartier recherché du Triangle d’Or ET au calme.
Situé dans une rue paisible, à seulement 5 minutes à pied du marché aux poissons et des restaurants du port, cet appartement joliment rénové niché au 1er étage d’une petite résidence ne peut que vous séduire.
Il se compose de :
- une pièce de vie lumineuse avec kitchenette ;
- une vraie chambre indépendante ;
- une salle de bains ;
- des WC séparés.
Vous apprécierez également d’avoir une place de parking privative (un luxe à deux pas de l’océan !) et aucun travaux à prévoir (ravalement fait en 2023).
Cet appartement, avec un rapport qualité/emplacement/prix rarissime sur le secteur, est une réelle opportunité à ne pas manquer à Capbreton.
Contactez-moi vite pour en savoir plus ou organiser une visite.
Surface Carrez 26.40 M2
Copropriété comprenant 49 lots, dont 21 lots d'habitation. Charges prévisionnelles annuelles : 620 euros. Aucune procédure en cours.
Prix du bien : 199 000 EUR. Prix du bien hors honoraires : 187 736 EUR - Honoraires TTC : 6.00 % soit 11 264 EUR à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
2
Pièces
26.4
m²
1
Chambre
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 40130 |
| Surface habitable (m²) | 26,40 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 26,40 m² |
| Nombre de chambre(s) | 1 |
| Nombre de pièces | 2 |
| Etage | 1 |
| Ascenseur | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Cuisine | KITCHENETTE |
| Type de cuisine | SEMI-EQUIPEE |
| Balcon | NON |
| Terrasse | NON |
| Cave | NON |
| Nombre de parking | 1 |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | OUI |
| Lot n° | 12, 30 |
| nombre de lots | 49 |
| Quote Part annuelle des charges | 620 € |
| plan de sauvegarde | NON |
| statut du syndic | pas de procédure en cours |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 199 000 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 187 736 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 6 % |
| Charges | 52 € |
| Taxe foncière annuelle | 625 € |
| Label | Value |
|---|
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