Longère familiale avec dépendances et terrain clos – Nueil-les-Aubiers
Prix
394 440 €
Ref SBS-0024775
Description du bien
À seulement 5 minutes de Nueil-les-Aubiers et 10 minutes de Maulévrier, cette propriété bénéficie d’un emplacement calme tout en restant proche des commodités et des axes principaux.
Idéale pour une vie de famille au calme, cette longère en pierre d’environ 212 m² vous offre de beaux volumes, 4 chambres, un bureau, plusieurs espaces de vie conviviaux, et un cadre propice à la détente.
Vous y trouverez notamment une chambre avec salle d’eau au rez-de-chaussée, parfaite pour recevoir ou vivre de plain-pied, ainsi qu’une suite parentale à l’étage, avec dressing et salle de bain. Deux autres chambres et un bureau complètent l’espace nuit.
Le terrain clos de près de 1,5 hectare, ses dépendances en pierre, hangar agricole, carport, puits et 2 étangs forment un ensemble harmonieux, à la fois fonctionnel et apaisant.
Un lieu chaleureux, bien entretenu, qui saura accueillir vos projets de vie ou d’activité à la campagne.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Pour plus d'informations n'hésitez pas à contacter votre conseillère NOOVIMO Stéphanie BURENS par téléphone au 06 03 26 61 47 ou par mail: sburens@noovimo.fr. Honoraires: 3.8% sur un bien de 394 440 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Numéro de dossier : SBS-0024775 - Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC d'Angers No 848 378 832. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
7
Pièces
212
m²
4
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 79250 |
| Surface habitable (m²) | 212 m² |
| surface terrain | 1,47 ha |
| Nombre de chambre(s) | 4 |
| Nombre de pièces | 7 |
| Nombre de niveaux | 1 |
| Vue | SANS VIS A VIS |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Cuisine | SEPAREE |
| Type de cuisine | SEMI-EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Pompe à chaleur, Gaz |
| Type de chauffage | TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU, Radiateur |
| Format de chauffage | Individuel, Individuel |
| Terrasse | OUI |
| Nombre de garage | 4 |
| Exposition | SUD |
| Année de construction | 1900 |
| Terrain piscinable | OUI |
| Terrain arboré | OUI |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 394 440 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 380 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 3,8 % |
| Taxe foncière annuelle | 2 284 € |
| Label | Value |
|---|
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