Appartement T1 très bon état état 100m de la gare
Prix
71 900 €
Ref EME-0024767
Description du bien
À vendre : studio fonctionnel et lumineux de 22 m², idéalement situé à seulement 100 mètres de la gare de Laval, dans un secteur très recherché pour sa proximité avec les commerces, les transports et les écoles.
Ce bien, en très bon état général, se compose de :
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Une pièce de vie agréable et facile à aménager,
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Un coin cuisine équipé (kitchenette avec meubles haut et bas, plaques électriques, hotte et réfrigérateur),
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Une salle de bains avec baignoire, meuble vasque et WC.
Les fenêtres en PVC double vitrage et le chauffage individuel électrique assurent un bon confort thermique.
Le DPE est actuellement en classe G, mais un devis d’environ 7 000 € est disponible pour améliorer significativement la performance énergétique : isolation, électricité, radiateurs et déplacement de l’espace sanitaire.
Ce bien représente une opportunité d’investissement locatif stratégique, que ce soit pour de la location étudiante, professionnelle ou courte durée, grâce à sa localisation exceptionnelle et ses faibles charges.
Emplacement premium :
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1 min à pied de la gare,
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Commerces à proximité immédiate,
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Accès rapide aux établissements scolaires et aux axes principaux.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations.
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
1
Pièce
21.37
m²
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 53000 |
| Surface habitable (m²) | 21,37 m² |
| Nombre de pièces | 1 |
| Etage | 2 |
| Vue | RUE |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Cuisine | KITCHENETTE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Electrique |
| Type de chauffage | Panneaux rayonnant |
| Format de chauffage | Individuel |
| Terrasse | NON |
| Cave | NON |
| Exposition | SUD-EST |
| Année de construction | 1900 |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | OUI |
| Lot n° | 6 |
| nombre de lots | 12 |
| Quote Part annuelle des charges | 700 € |
| plan de sauvegarde | NON |
| statut du syndic | pas de procédure en cours |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 71 900 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 66 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 8,94 % |
| Charges | 55 € |
| Label | Value |
|---|
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