Authentique et lumineuse : une maison rénovée à Beautour
Prix
547 490 €
Ref RDN-0024753
Description du bien
Rosalie Durrleman, votre conseillère immobiier Noovimo, vous présente à Beautour : Le charme de l’ancien sublimé par une rénovation de qualité…
Cette maison a retrouvé toute son authenticité grâce à la restauration de ses pierres et poutres apparentes, associées à des matériaux nobles comme le parquet massif en chêne. L’esprit chaleureux se retrouve dans le séjour baigné de lumière, réchauffé par un poêle à bois, et dans la cuisine attenante et conviviale ouverte sur le jardin.
Avec ses 3 chambres et un bureau, ses espaces lumineux et son jardin intime à l’abri des regards, elle offre un cadre de vie à la fois authentique et confortable. Une dépendance de 30 m² complète l’ensemble, laissant place à vos projets : atelier, rangement ou futur studio.
En toile de fond, le quartier de Beautour : un environnement privilégié où tout se fait à pied — balades le long des bords de Sèvre, commerces de proximité, écoles et transports.
Une maison où l’on se sent bien, prête à écrire une nouvelle histoire familiale.
Honoraires : 3,3% TTC de 530 000 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 547 490 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Rosalie Durrleman 06 62 68 34 98 rdurrleman@noovimo.fr, votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le No 881553523Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
5
Pièces
135
m²
4
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 44120 |
| Surface habitable (m²) | 135 m² |
| surface terrain | 330 m² |
| Nombre de chambre(s) | 4 |
| Nombre de pièces | 5 |
| Nombre de niveaux | 1 |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Mode de chauffage | Electrique |
| Type de chauffage | Radiateur |
| Format de chauffage | Individuel |
| Nombre de garage | 1 |
| Nombre de parking | 2 |
| Exposition | SUD-OUEST |
| Année de construction | 1936 |
| Quartier | Beautour |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 547 490 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 530 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 3,3 % |
| Taxe foncière annuelle | 1 594 € |
| Label | Value |
|---|
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