2ch sur sous sol jardin, coeur de montfort le gesnois
Prix
142 100 €
Ref BMN-0024744
Description du bien
Votre conseillère Noovimo Babette Mercent vous propose
Charmante maison de plain-pied, sur sous sol, au cœur de Montfort-le-Gesnois
Emplacement idéal, en plein centre du village : à deux pas du cabinet médical, des écoles et de tous les commerces de proximité.
D'une surface habitable d’environ 88 m², cette maison chaleureuse et lumineuse se compose :
- d’une entrée accueillante,
- d’un salon-séjour spacieux,
- wc indépendant
- d’une grande cuisine séparée, en partie aménagée, avec un accès direct à la cour/terrasse,
- d’une salle de bain confortable, entièrement faïencée,
- de deux belles chambres avec placard.
Aucun travaux à prévoir : sols et peintures refaits en 2024, isolation extérieure récente (moins de 10 ans), chauffage économique par poêle à granulés.
À l’extérieur, une cour ensoleillée, parfaite pour les repas en plein air, avec petit abri, et un terrain d’environ 350 m², propice à la détente sans vis a vis.
Un sous-sol complet offre de nombreuses possibilités : garage, atelier, cave et même chambre supplémentaire selon les besoins.
Très bien située :
- 2 min de la gare,
- 7 min de l’autoroute,
- 20 min du Mans.
Son vrai plus ? Sa luminosité exceptionnelle et son atmosphère agréable à vivre.
Elle conviendra parfaitement à une personne seule avec enfant, ou à un jeune couple souhaitant s’installer dans un cadre paisible mais centralisé.
Une maison idéale pour une vie de village tout confort, sans renoncer à l’accès rapide à la ville.
A visiter sans tarder. Babette Mercent Noovimo 07 81 60 29 00 bmercent@noovimo.fr
Honoraires : 4,5% de 136 000€ ( prix de vente honoraires exclus).
Soit 142 100€ € honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Ref : 24744 Votre agent indépendant Noovimo inscrit en portage salarial Free cadre sous couvert de la carte T n°44012018000028735
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
3
Pièces
84
m²
2
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 72450 |
| Surface habitable (m²) | 84 m² |
| surface terrain | 345 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 84 m² |
| Nombre de chambre(s) | 2 |
| Nombre de pièces | 3 |
| Nombre de niveaux | 1 |
| Vue | village et pré du haras |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Cuisine | SEPAREE |
| Type de cuisine | SEMI-EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Granules, Electrique |
| Type de chauffage | Poêle, Convecteur |
| Format de chauffage | Individuel, Individuel |
| Terrasse | OUI |
| Murs mitoyens | 1 |
| Nombre de garage | 1 |
| Exposition | SUD |
| Année de construction | 1973 |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 142 100 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 136 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 4,49 % |
| Taxe foncière annuelle | 570 € |
| Label | Value |
|---|
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