Maison 200 m²
Prix
322 710 €
Ref CRU-0024740
Description du bien
À Vendre – Spacieuse maison en pierre de 195 m² habitables
Panneaux solaires • Pompe à chaleur 2023 • DPE : B • Faibles consommations énergétiques
Votre conseiller Noovimo Clément RABU vous propose cette belle maison familiale en pierre, d'environ 200m², parfaitement entretenue, située en campagne, dans un environnement soigné et calme à seulement 7 minutes de Nozay et 35 minutes d’Orvault.
Description du bien
Rez-de-chaussée :
- Entrée spacieuse et lumineuse avec rangements
- Cuisine aménagée et équipée
- Cellier
- Salle à manger d’environ 32 m² avec poêle à bois
- Salon d’environ 60 m² avec poêle à bois, grande luminosité
- Une chambre
- Salle de bain avec douche, baignoire balnéo
- WC
Étage :
- Palier aménagé en espace bureau
- Deux grandes chambres mansardées (environ 14m² et 19m² carrez)
- WC indépendant
Extérieurs :
- Atelier, garage, et espace de stockage
- Jardin arboré, potager, nombreux arbres fruitiers
- Terrasse aménagée, idéale pour les beaux jours
- Cuve à eau enterrée pour arrosage
- Parcelle paysagée, bien entretenue
Équipements & Confort :
- Panneaux solaires (autoconsommation + revente)
Environ 216 € d’autoconsommation / an
Environ 180 € de revente annuelle
- Pompe à chaleur (chauffage + eau chaude) – installée en 2023
- Menuiseries extérieures alu/bois
- Assainissement individuel
- Poêles à bois
- DPE : B
- Consommation électrique annuelle estimée à 792 €, abonnement compris
- Environ 4 stères de bois par an
- Dépenses chauffage bois + électricité estimées à 1268 € / an
Informations financières :
Prix net vendeur : 310 000 €
Honoraires à la charge de l’acquéreur : 4,1 % TTC, soit 12 710 €
Prix HAI : 322 710 €
Honoraires consultables sur : www.noovimo.fr
Pour toute information ou organiser une visite :
Clément RABU – Agent commercial Noovimo, RSAC Nantes n° 842 365 462
06 17 99 85 29 | clrabu@noovimo.fr
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
8
Pièces
195
m²
3
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 44170 |
| Surface habitable (m²) | 195 m² |
| surface terrain | 2 371 m² |
| Nombre de chambre(s) | 3 |
| Nombre de pièces | 8 |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Mode de chauffage | Pompe à chaleur, Bois |
| Type de chauffage | Radiateur, Poêle |
| Format de chauffage | Individuel, Individuel |
| Murs mitoyens | 1 |
| Nombre de garage | 1 |
| Année de construction | 1949 |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 322 710 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 310 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 4,1 % |
| Taxe foncière annuelle | 1 095 € |
| Label | Value |
|---|
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