À vendre : Appartement T2 lumineux avec terrasse – Résidence récente – Quartier Gare de Vannes
Prix
243 930 €
Ref KLY-0024739
Description du bien
Karine LE LAY – Conseillère Noovimo – 06 73 76 06 38 est ravie de vous présenter cet appartement lumineux et fonctionnel, situé au cœur du quartier de la Gare à Vannes, dans une résidence sécurisée livrée en 2024.
Un cadre de vie recherché, à deux pas de tout
Le quartier de la Gare offre un emplacement idéal pour profiter pleinement de Vannes :
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Accès immédiat à la gare SNCF, aux commerces de proximité, aux transports en commun, aux pôles de santé et aux axes routiers principaux
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À quelques minutes à pied du centre-ville historique, du port, et du Golfe du Morbihan
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Une situation parfaite pour vivre, travailler ou investir
Un appartement clair, moderne et bien agencé
Situé au 4e étage sur 5, avec ascenseur, l'appartement propose :
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Une pièce de vie agréable, avec cuisine aménagée et équipée, ouvrant sur une terrasse de plus de 10 m² exposée Sud-Ouest, sans vis-à-vis
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Une chambre spacieuse et lumineuse
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Une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, meuble vasque, sèche-serviettes et WC suspendu
Atouts techniques et confort
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Chauffage individuel au gaz avec chaudière à condensation (eau chaude incluse)
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Menuiseries double vitrage avec volets roulants électriques (pilotables à distance)
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VMC hygro B
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Résidence sécurisée (visiophone) avec ascenseur et local vélo
Stationnement sécurisé en option
Possibilité d'acquérir une place de parking privative en sous-sol sécurisé, équipée d’une prise rechargeable pour véhicule électrique, au prix de 15 000 € net vendeur (honoraires agence en sus à la charge de l’acquéreur).
Prix de vente (sans parking) : Net vendeur : 235 000 € - Honoraires fixes à la charge de l’acquéreur : 8930 € soit un Prix Honoraires Agence Inclus de 243930 €
Ce bien rare, prêt à emménager, combine luminosité, emplacement stratégique et vie urbaine à pied.
Contactez-moi sans attendre pour organiser une visite
Karine LE LAY – Conseillère Noovimo - 06 73 76 06 38 - klelay@noovimo.fr
Annonce rédigée par Karine LE LAY, agent mandataire indépendant en portage salarial Free Cadre – Carte T n°4401 2018 000 028 735
Honoraires consultables sur www.noovimo.fr
Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
2
Pièces
44
m²
1
Chambre
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 56000 |
| Surface habitable (m²) | 44 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 43,74 m² |
| Nombre de chambre(s) | 1 |
| Nombre de pièces | 2 |
| Etage | 4 |
| Ascenseur | OUI |
| Vue | Dégagée |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Cuisine | AMERICAINE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Gaz de ville |
| Type de chauffage | TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE |
| Format de chauffage | Individuel |
| Visiophone | OUI |
| Terrasse | OUI |
| Murs mitoyens | 2 |
| Exposition | SUD-OUEST |
| Année de construction | 2024 |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | OUI |
| Lot n° | 56 |
| nombre de lots | 122 |
| Quote Part annuelle des charges | 800 € |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 243 930 € |
| Charges | 67 € |
| Label | Value |
|---|
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